福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-45
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,028 万円 63.6m²の部屋
〜4,961 万円 76.78m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,028万円 （48万円 / m²） 63.6m²の部屋
〜4,961万円 （65万円 / m²） 76.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,705万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,632万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,028万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,947万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,028万円 (63.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
ダイアパレスセントラルコート薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスセントラルコート薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,580万円 | 76.00m² | 4LDK / 14階 | 2020年8月〜2022年6月 |
| 4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3,699万円 | 67.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,028万円 |
| 買取 | 1,817万円 〜 2,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.27万円 / 月 63.6m²の部屋
〜
16.94万円 / 月 76.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスセントラルコート薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスセントラルコート薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.07m² | 4LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2013年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2013年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2013年10月 |
| 13万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.78m² | 4LDK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシャス薬院 | 890万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア薬院 | 774万円 〜 1,138万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-5 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ薬院 | 444万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 和光レジデンス薬院 | 848万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-20 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンティ薬院 | 771万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-10 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード薬院 | 730万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-13 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールナカノ | 1,084万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-30 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| リンデン平尾 | 937万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目4-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| アヴァンセ平尾 | 1,534万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-3 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントフォーラム平尾 | 987万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-12 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全67戸 |
| 平尾ホームズ | 826万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-1 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カモミール薬院 | 1,153万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目3-26 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランビュー薬院 | 1,013万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-25 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンパレスアルカディア薬院南 | 2,307万円 〜 4,321万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目5-3 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全36戸 |
| エステート・モア薬院駅前 | 735万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全67戸 |
| 平尾クリエート2 | 826万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-10 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスパシオ薬院南 | 2,513万円 〜 3,901万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-18 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全4戸 |
| ミ・シュール天神南 | 1,044万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-15 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・ベレッツァ浄水通り | 931万円 〜 1,336万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-4 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パティオス平尾 | 888万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-19 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エーデル薬院 | 787万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-27 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクレール平尾 | 478万円 〜 4,338万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズプラザ平尾 | 1,900万円 〜 2,695万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-18 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全51戸 |
| エトワール薬院 | 1,510万円 〜 9,536万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリアス白金 | 968万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア浄水通り | 1,055万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-5 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート薬院 | 3,302万円 〜 5,590万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-8 |
1998年11月（築27年） 地上15階 / 全82戸 |
| 薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,859万円 〜 4,824万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全53戸 |
| アドリーム天神 | 3,164万円 〜 5,426万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-4 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 2,753万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスセントラルコート薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-45 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】セブンイレブン福岡薬院３丁目店、ドラッグイレブン薬院店まで徒歩約1分
5/5| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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