この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,818 万円 34.6m²の部屋
〜4,371 万円 61.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,818万円34.6m²の部屋53万円 / m²
〜4,371万円61.6m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,093万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,069万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,945万円 | 93.0% |
築25年(11年後) | 1,822万円 | 87.1% |
築30年(16年後) | 1,699万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,818万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,797万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 1,690万円 | 93.0% |
11年後(築25年) | 1,583万円 | 87.1% |
16年後(築30年) | 1,476万円 | 81.2% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,818万円 (34.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,818万円 |
買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.56万円34.6m²の部屋
〜16.87万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイシック薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイシック薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
9.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
15万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
15.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
10.7万円 / 月 | 50.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
11万円 / 月 | 50.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
8万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
11.4万円 / 月 | 50.57m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
13.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
12万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
7.9万円 / 月 | 34.66m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 34.66m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.8万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年4月 |
12.4万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
12.9万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
14万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年4月 |
11.7万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
11.9万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
11万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 10階 | 2016年10月〜2016年11月 |
8万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年8月 |
11.8万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.1万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
10万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
7.2万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年7月 |
12.4万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月 |
12万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月 |
12.4万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 10階 | 2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 9階 | 2014年11月 |
7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
7.4万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 9階 | 2014年8月 |
7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
11.6万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
11.3万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
11.3万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
11.6万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
8万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年11月 |
10.2万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
10.2万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベイシック薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2011年3月のマンション「ベイシック薬院」は、福岡県福岡市中央区薬院を所在地としています。地上10階建ての同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。交通については、西鉄天神大牟田線の薬院駅が徒歩およそ3分、福岡市地下鉄七隈線の渡辺通駅が徒歩およそ7分の場所に設けられており、複数の路線にアクセスできます。
マンション名称 | ベイシック薬院 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー渡辺通店 徒歩10分。スーパー 790m
【周辺】ファッションプラザサンローゼ博多 徒歩12分。ショッピングセンター 890m
【周辺】サニー渡辺通店 徒歩10分。スーパー 790m
【周辺】サニー警固店 徒歩12分。スーパー 900m
【周辺】ローソン薬院1丁目店 徒歩1分。 70m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグル薬院参番館 | 2,699万円 〜 3,674万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
RJRプレシア薬院 | 1,409万円 〜 4,672万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-6 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリエート薬院 | 1,633万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーチコート薬院 | 3,250万円 〜 6,472万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全10戸 |
エンクレスト薬院大通 | 1,360万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
YMK薬院 | 2,380万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ニューラルーチェ | 1,762万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィオラ薬院 | 3,506万円 〜 5,150万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ薬院 | 1,376万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
アクタス薬院3 | 1,387万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アークヒルズ | 2,131万円 〜 2,856万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
ヒューマインド薬院白金通り | 2,887万円 〜 4,848万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全29戸 |
ルキシア薬院 | 1,746万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院LUCE | 1,552万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RichStage上人橋 | 1,703万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
アクタス薬院アネックス2 | 1,252万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズアネックススイート | 1,356万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-5 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全45戸 |
レジデンス白金 | 2,942万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,252万円 〜 6,037万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
アクタス薬院アネックス | 1,183万円 〜 5,366万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドエターナ福岡警固 | 1,276万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
フォレスタ高砂 | 1,541万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-12 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイハウス平尾 | 1,198万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-4 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
cocoa薬院 | 1,544万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-28 |
2011年11月(築14年) 地上12階 / 全35戸 |
ローズモント・フレア薬院2 | 1,146万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
プレミール保坂 | 1,930万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-27 |
2010年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランタン薬院 | 1,571万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシュ警固 | 1,903万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フリーディア平尾プレミアム | 3,933万円 〜 5,455万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
グランフォーレプライム平尾 | 1,257万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全59戸 |
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