この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,179 万円 24.76m²の部屋
〜2,268 万円 35.01m²の部屋
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アクタス天神北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
30.03m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
30.03m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
30.03m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
30.03m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
35.01m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,179万円 24.76m²の部屋 48万円 / m²
〜2,268万円 35.01m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区長浜)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区長浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,578万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,500万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 1,401万円 | 88.8% |
築30年(14年後) | 1,303万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,179万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,121万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 1,047万円 | 88.8% |
14年後 (築30年) | 974万円 | 82.6% |
このマンションと、福岡市中央区長浜の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (24.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクタス天神北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年4月 |
1,230万円 | 24.76m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
1,750万円 | 35.01m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,500万円 | 35.01m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,179万円 |
買取 | 708万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.78万円 24.76m²の部屋
〜9.07万円 35.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクタス天神北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.97% 、 2年前→1年前:3.77% 、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクタス天神北は地上10階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区長浜にあります。建物構造は地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造となり、2008年7月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる福岡市地下鉄空港線の天神駅から徒歩およそ10分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | アクタス天神北 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】地下鉄天神、西鉄福岡(天神)まで徒歩圏内のWアクセス。博多駅へもアクセス良好。博多への通勤や学生さんの通学も便利です。休日はお散歩がてらショッピングが楽しめます。
【外観】広めの歩道に面しています
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】明るく清潔感のあるエントランス
【駐車場】
【周辺】イオンショッパーズ福岡店スーパーや飲食店、衣料品店などが揃うショッピングセンター 650m
【周辺】地下鉄空港線 赤坂駅電車で天神駅まで約1分、博多駅まで約8分。 1000m
【周辺】西鉄福岡(天神)駅 1200m
【周辺】福岡三越 1100m
【周辺】福岡市立舞鶴小学校 600m
【周辺】福岡市立舞鶴中学校 600m
【周辺】浜の町病院 100m
【周辺】長浜公園 450m
【周辺】西日本シティ銀行 天神支店 1000m
【周辺】福岡中央郵便局 800m
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トレッタ北天神 | 1,176万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-4 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアシティ天神ノース | 969万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-4 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
グロワール天神 | 1,166万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクタス天神セントラルタワー2 | 1,464万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-6 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
レジディア天神 | 1,710万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-22 |
2007年5月(築18年) 地上12階 / 全88戸 |
プレミネンテパーク舞鶴1 | 1,117万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
アレクサスラ・ストラーダ | 1,183万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目8-10 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
ドリーム天神 | 1,313万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目5-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
天神リベラ | 1,862万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-28 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャローム天神北 | 1,324万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアシティオーシャンビュー | 1,016万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルフォート天神 | 1,312万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目8-18 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全93戸 |
KDXレジデンス天神東2 | 1,754万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-22 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
アーバンパーク天神東 | 1,036万円 〜 1,368万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-29 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローズモント・フレア舞鶴 | 1,190万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-17 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全42戸 |
アーバンフラッツ天神東2 | 1,017万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神CLASS | 1,025万円 〜 2,291万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路10-4 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,050万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
レスプリメゾンデリス | 1,070万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-26 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全51戸 |
アーバンフラッツ天神東1 | 1,024万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピュアドームグランテージ博多 | 974万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-11 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全102戸 |
博多プレイス | 1,536万円 〜 3,426万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21博多 | 1,041万円 〜 4,824万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-9 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全109戸 |
リバティ神屋 | 1,303万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランエターナ福岡天神橋 | 1,298万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-10 |
2007年3月(築18年) 地上16階 / 全161戸 |
ウィルドゥ中洲 | 1,154万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目5-16 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクタス天神パークシティ | 1,115万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ天神東 | 1,097万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
インペリアル舞鶴 | 1,149万円 〜 6,397万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-17 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアドームティアラ大手門 | 1,120万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目9-4 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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