この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区天神3丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,313 万円 27.5m²の部屋
〜1,974 万円 30m²の部屋
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,313万円 27.5m²の部屋 48万円 / m²
〜1,974万円 30m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区天神)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区天神 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 952万円 | 100% |
築20年(2年後) | 928万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 866万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 804万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,313万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,279万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,194万円 | 91.0% |
12年後 (築30年) | 1,109万円 | 84.5% |
このマンションと、福岡市中央区天神の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (27.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 48万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,313万円 |
買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.14万円 27.5m²の部屋
〜7.44万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドリーム天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.97% 、 2年前→1年前:3.77% 、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドリーム天神は、福岡県福岡市中央区天神にあるマンションです。10階建て・遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2007年3月に完成しました。交通については、最寄駅の福岡市地下鉄空港線が乗り入れる天神駅から徒歩およそ2分、西鉄天神大牟田線が乗り入れる西鉄福岡駅から徒歩およそ5分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ドリーム天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リファレンス天神 | 1,114万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-25 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイ天神クォーター | 1,068万円 〜 4,299万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドルミトリオ天神 | 1,098万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-8 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレートリープ | 2,935万円 〜 7,151万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目8-13 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクロス天神Vタワー | 2,578万円 〜 6,304万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-47 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全113戸 |
リバティシティ天神 | 1,082万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目9-6 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
プレミネンテパーク舞鶴1 | 1,117万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
グロワール天神 | 1,166万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アレクサスラ・ストラーダ | 1,183万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目8-10 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全77戸 |
レジディア天神 | 1,710万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-22 |
2007年5月(築18年) 地上12階 / 全88戸 |
エルフィナ天神北 | 2,097万円 〜 4,900万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-5 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアシティ天神ノース | 969万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-4 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
エンクレスト天神WING | 1,557万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-18 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
天神リベラ | 1,862万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-28 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクタス天神3 | 1,303万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目4-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクタス天神北 | 1,179万円 〜 2,268万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-2 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全60戸 |
サヴォイザ・リバーテラス | 1,206万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-20 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
イニシアイオ大名 | 1,909万円 〜 4,301万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
ウェルリバービュー天神 | 2,716万円 〜 5,788万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全174戸 |
アルフォート天神 | 1,312万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目8-18 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全93戸 |
グランエターナ福岡天神橋 | 1,298万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-10 |
2007年3月(築18年) 地上16階 / 全161戸 |
ローズモント・フレア舞鶴 | 1,190万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-17 |
2007年6月(築17年) 地上12階 / 全42戸 |
リバーフェイス博多 | 1,802万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Bon大文字 | 3,865万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-30 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
ウィルドゥ中洲 | 1,154万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目5-16 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エトランゼX天神 | 1,897万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目13-11 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全46戸 |
アーバンフラッツ天神東1 | 1,024万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 1,278万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目1-14 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ天神東2 | 1,017万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト福岡 | 1,037万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-19 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全108戸 |
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