福岡県福岡市中央区天神3丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,382 万円 24.94m²の部屋
〜1,700 万円 24.94m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,382万円 (55万円 / m²) 24.94m²の部屋
〜1,700万円 (68万円 / m²) 24.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市中央区天神)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,070万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,057万円 | 98.8% |
| 築25年(6年後) | 990万円 | 92.6% |
| 築30年(11年後) | 924万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,382万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8% | 1,365万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6% | 1,279万円 |
| 11年後(築30年) | 86.4% | 1,194万円 |
このマンションと、福岡市中央区天神の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,382万円 (24.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 53万円 / m² |
グロワール天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.06%、 2年前→1年前:5.57%、 1年前→今年:4.94% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,382万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 24.94m²の部屋
〜
6.64万円 / 月 24.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グロワール天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグロワール天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 6階 | 2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.64m² | 1K / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレクサスラ・ストラーダ | 1,284万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目8-10 |
2008年6月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
| リバティシティ天神 | 1,307万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目9-6 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ天神クォーター | 1,305万円 〜 4,259万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 |
2006年3月(築20年) 地上15階 / 全159戸 |
| グレートリープ | 3,246万円 〜 7,045万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目8-13 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リファレンス天神 | 1,354万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-25 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神北 | 1,305万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-2 |
2008年7月(築18年) 地上10階 / 全60戸 |
| レジディア天神 | 1,992万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-22 |
2007年5月(築19年) 地上12階 / 全88戸 |
| プレミネンテパーク舞鶴1 | 1,348万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-6 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| ドリーム天神 | 1,543万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目5-2 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルフィナ天神北 | 2,425万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-5 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ天神ノース | 939万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-4 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
| ドルミトリオ天神 | 1,304万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-8 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 天神リベラ | 2,085万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-28 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロス天神Vタワー | 2,640万円 〜 5,847万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-47 |
2005年3月(築21年) 地上14階 / 全113戸 |
| サヴォイザ・リバーテラス | 1,253万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-20 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全60戸 |
| ピュアドームリバーサイド天神 | 544万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-22 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェルリバービュー天神 | 3,347万円 〜 1億 883万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15 |
2006年4月(築20年) 地上20階 / 全174戸 |
| エンクレスト天神WING | 1,725万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-18 |
2005年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神3 | 1,446万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目4-27 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ天神東2 | 1,143万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ福岡天神橋 | 1,425万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-10 |
2007年3月(築19年) 地上16階 / 全161戸 |
| ピュアドームベイサイド博多 | 856万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-15 |
2005年11月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ天神東1 | 1,149万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,087万円 〜 4,273万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月(築18年) 地上13階 / 全84戸 |
| ウィルドゥ中洲 | 1,292万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目5-16 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| リバーフェイス博多 | 1,981万円 〜 4,290万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-6 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 天神東レジデンス | 1,219万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-4 |
2005年8月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャローム天神北 | 1,492万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-15 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフォート天神 | 1,462万円 〜 3,922万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目8-18 |
2008年3月(築18年) 地上13階 / 全93戸 |
| アクアシティオーシャンビュー | 1,103万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-16 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション大名 | 1,436万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目4-23 |
1980年3月(築46年) 地上10階 / 全22戸 |
| ロワールガーデン西公園東2 | 2,628万円 〜 5,296万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目4-6 |
2000年6月(築26年) 地上15階 / 全90戸 |
| ロワールマンション西公園東 | 2,464万円 〜 4,164万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-3 |
1999年1月(築27年) 地上14階 / 全63戸 |
| ロワールマンション薬院 | 819万円 〜 1,671万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-3 |
1979年5月(築47年) 地上5階 / 全11戸 |
| ロワールマンション薬院2 | 1,264万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-26 |
1981年12月(築45年) 地上7階 / 全26戸 |
| ルエメゾンロワール西公園2 | 593万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-21 |
1988年12月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション赤坂 | 792万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-38 |
1985年4月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール西公園3-1 | 500万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-13 |
1990年11月(築36年) 地上8階 / 全87戸 |
| ルエメゾンロワール西公園3-2 | 802万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-7 |
1990年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション西公園1 | 1,881万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目10-26 |
1983年7月(築43年) 地上6階 / 全60戸 |
| ロワールマンション西公園ビュー | 1,856万円 〜 5,372万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目10-25 |
1990年3月(築36年) 地上10階 / 全43戸 |
| ロワールマンション大濠 | 1,965万円 〜 4,550万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-2 |
1984年8月(築42年) 地上10階 / 全95戸 |
| ロワール赤坂けやき通り | 2,492万円 〜 5,407万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-28 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
| ロワールマンション西公園3 | 2,137万円 〜 3,542万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-5 |
1986年1月(築40年) 地上11階 / 全78戸 |
| ロワールマンション西公園2 | 1,423万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目11-5 |
1984年1月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション大濠2 | 2,044万円 〜 3,900万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-8 |
1986年11月(築40年) 地上12階 / 全86戸 |
| ルエメゾンロワール渡辺通り | 368万円 〜 798万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目20-4 |
1990年5月(築36年) 地上8階 / 全42戸 |
| ルネスロワール天神サウス | 521万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-26 |
1991年6月(築35年) 地上10階 / 全157戸 |
| ロワールマンション西大濠 | 1,318万円 〜 2,995万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-6 |
1985年5月(築41年) 地上6階 / 全48戸 |
| ルエメゾンロワール六本松 | 713万円 〜 1,138万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-9 |
1988年6月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グロワール天神は、福岡県福岡市中央区天神が所在地です。耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用した、8階建てとなっています。交通については、福岡市地下鉄空港線の天神駅から徒歩およそ4分、西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅から徒歩およそ7分でアクセスすることができます。また、同マンションは2007年3月に完成しました。
| マンション名称 | グロワール天神 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区天神3丁目10-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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