価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区清川2丁目20-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
372 万円 17.88m²の部屋
〜826 万円 30m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産の価値を広げます！！
福岡を中心に、事業用物件をメインに、不動産売買仲介に取り組んでいます。お持ちの不動産の想いは千差万別、皆様のお一人、お一人のニーズに可能な限りお応えいたします。
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地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ルエメゾンロワール渡辺通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
20.92m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
372万円 17.88m²の部屋 21万円 / m²
〜826万円 30m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルエメゾンロワール渡辺通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 490万円 | 20.92m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 520万円 | 20.92m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 580万円 | 20.92m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 450万円 | 20.92m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 440万円 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 450万円 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 490万円 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 500万円 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 650万円 | 21.45m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 350万円 | 24.09m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 500万円 | 23.94m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
| 320万円 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2013年4月 |
| 330万円 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 330万円 | 23.94m² | 1K / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 310万円 | 23.94m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 280万円 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 372万円 |
| 買取 | 223万円 〜 298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.16万円 17.88m²の部屋
〜5.85万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルエメゾンロワール渡辺通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルエメゾンロワール渡辺通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目20-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】サニー渡辺通店まで398ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ天神南 | 743万円 〜 1,042万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-26 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア天神南 | 741万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-25 |
1991年8月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EIMBLD天神南 | 550万円 〜 808万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目13-28 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| JGM渡辺通南 | 384万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-26 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全17戸 |
| JGM渡辺通南2 | 798万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-25 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティパレス平尾駅前PART1 | 533万円 〜 898万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-28 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| TEメゾン高砂 | 535万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-20 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク渡辺通第2 | 340万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-15 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全60戸 |
| パルム友永 | 610万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-27 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| アネックスカサハラ天神南 | 867万円 〜 1,580万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-4 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティガーデン南天神 | 697万円 〜 2,823万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目7-17 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネスロワール天神サウス | 515万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-26 |
1991年6月（築33年） 地上10階 / 全157戸 |
| オリエントハイツ天神南 | 436万円 〜 682万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-30 |
1991年8月（築33年） 地上9階 / 全60戸 |
| アーバンクルーザー高砂 | 583万円 〜 1,249万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-5 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバン2 | 455万円 〜 1,276万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目7-17 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート天神南 | 885万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-7 |
1991年6月（築33年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスポワール渡辺通南 | 673万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-28 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロマネスク白金第2 | 385万円 〜 677万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目8-3 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| フォーラム白金 | 338万円 〜 995万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目2-21 |
1989年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア白金2 | 574万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目3-8 |
1988年8月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| オーク高砂 | 551万円 〜 1,206万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-17 |
1988年6月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイヤモンドタワー薬院南 | 563万円 〜 973万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目8-11 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステイツ薬院ギャラリー | 1,182万円 〜 3,488万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-22 |
1991年5月（築33年） 地上11階 / 全41戸 |
| シティパレス白金PART1 | 612万円 〜 1,023万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-25 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティブハウス高砂 | 684万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-7 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロマネスク渡辺通南第2 | 591万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-18 |
1992年5月（築32年） 地上13階 / 全23戸 |
| Libertad白金 | 648万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-16 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア平尾 | 384万円 〜 682万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-8 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライベストコート白金 | 531万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目9-13 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリフィン福岡 | 896万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-26 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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