福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
528 万円 10.4m²の部屋
〜6,974 万円 98.42m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
528万円10.4m²の部屋51万円 / m²
〜6,974万円98.42m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区地行 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,287万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,255万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,174万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,093万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 528万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 515万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 481万円 | 91.2％ |
| 12年後(築30年) | 448万円 | 84.9％ |
このマンションと、福岡市中央区地行の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
528万円 (10.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 528万円 |
| 買取 | 317万円 〜 422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
1.67万円10.4m²の部屋
〜17.88万円98.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラシオン地行の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラシオン地行が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.67m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.67m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 63.06m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 97.20m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.84m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2015年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.67m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 98.42m² | 4LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 5階 | 2013年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 68.39m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 98.42m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.67m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.13m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 68.39m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 68.39m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.39m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラシオン地行周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年3月のマンション「クラシオン地行」は、福岡県福岡市中央区地行を所在地としています。地上8階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通については、西新駅が徒歩およそ8分、唐人町駅が徒歩およそ11分の場所に設けられており、福岡市地下鉄空港線を利用することができます。
| マンション名称 | クラシオン地行 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ホークスタウン（500m）
【周辺】ローソン（320m）
【周辺】レットキャベツ（ホークスタウン内）（500m）
【周辺】九州医療センター（360m）
【周辺】トーホー（1200m）
【周辺】唐人町商店街（1300m）
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR西新二丁目 | 3,208万円 〜 4,776万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 2,049万円 〜 7,416万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 4,360万円 〜 5,722万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,920万円 〜 3,937万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
| クレアハイライズ地行 | 3,352万円 〜 5,758万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西新テラスハウス | 3,449万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全7戸 |
| アクタス大濠レノア | 996万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,264万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アミティ今川 | 1,252万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| 西新コンドミニアム | 4,965万円 〜 9,084万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| ラクレイス西新 | 1,890万円 〜 5,212万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| サーパス西新二丁目 | 2,701万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| F.PARC西新 | 1,251万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラティーク今川 | 1,856万円 〜 4,482万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| グロリアス西新 | 1,573万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,130万円 〜 7,646万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| willDo唐人町 | 1,103万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 789万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| BLANCSALON | 1,553万円 〜 6,322万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・クレイン大濠 | 1,473万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンジェロハウス西新 | 3,252万円 〜 4,320万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジディア西新 | 1,224万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全173戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,828万円 〜 6,062万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| フローレンス城西 | 1,401万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アジリア大濠ウェスト | 1,837万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| MJR西新南 | 4,542万円 〜 6,390万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ル・サンク西新6丁目 | 4,328万円 〜 7,972万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランフォーレ西新 | 1,990万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ドリーム西新 | 1,526万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバティシティ大濠 | 1,293万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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