福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,343 万円 71.73m²の部屋
〜5,782 万円 98.12m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,343万円 （47万円 / m²） 71.73m²の部屋
〜5,782万円 （59万円 / m²） 98.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,719万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,608万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 4,324万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 4,040万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,343万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 3,264万円 |
| 7年後(築25年) | 91.6％ | 3,063万円 |
| 12年後(築30年) | 85.6％ | 2,862万円 |
このマンションと、福岡市中央区地行の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,343万円 (71.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 67万円 / m² |
クレアハイライズ地行周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,343万円 |
| 買取 | 2,006万円 〜 2,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.39万円 / 月 71.73m²の部屋
〜
22.04万円 / 月 98.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアハイライズ地行の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアハイライズ地行が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 71.73m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 23万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクタス大濠レノア | 993万円 〜 1,277万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全83戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,262万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アミティ今川 | 1,308万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| クラシオン地行 | 550万円 〜 7,298万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| プラティーク今川 | 1,853万円 〜 4,513万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,955万円 〜 4,007万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
| willDo唐人町 | 1,099万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン今川 | 5,117万円 〜 7,679万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| F.PARC西新 | 1,305万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 4,540万円 〜 5,998万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 2,137万円 〜 7,755万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 西新テラスハウス | 3,588万円 〜 4,980万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全7戸 |
| アジリア大濠ウェスト | 1,832万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| グロリアス西新 | 1,643万円 〜 2,479万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BLANCSALON | 1,622万円 〜 6,632万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 794万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| ラクレイス西新 | 1,966万円 〜 5,433万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| リバティシティ大濠 | 1,285万円 〜 1,669万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,869万円 〜 6,166万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレインフラッツ | 1,328万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| アンジェロハウス西新 | 3,402万円 〜 4,546万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テングッドグラン大濠 | 4,958万円 〜 8,716万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト大濠 | 1,840万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| MJR西新南 | 4,736万円 〜 6,711万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジディア西新 | 1,279万円 〜 4,976万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全173戸 |
| フローレンス城西 | 1,464万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,320万円 〜 4,586万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| マレッタ唐人 | 2,582万円 〜 5,745万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-21 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランフォーレ西新 | 2,055万円 〜 2,805万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| パルフェ唐人町 | 1,331万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
CLAREHIGHRISEJIGYOUは、福岡県福岡市中央区地行が所在地のマンションです。耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造、地上10階・地下2階建てとなっています。最寄駅は、福岡市地下鉄空港線が乗り入れる唐人町駅で、徒歩およそ7分でアクセスすることができます。また、同マンションは2007年9月に完成しました。
| マンション名称 | クレアハイライズ地行 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】MARK IS福岡ももち 徒歩12分。ショッピングセンター 890m
4/11
【周辺】にしてつストアレガネット地行 徒歩6分。スーパー 430m
5/11
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩9分。スーパー 710m
6/11
【周辺】ローソン福岡今川2丁目店 徒歩4分。コンビニ 320m
7/11
【周辺】セブンイレブン福岡唐人町駅前店 徒歩8分。コンビニ 600m
8/11
【周辺】パワードラッグワンズ西新中央店 徒歩12分。ドラックストア 950m
9/11
【周辺】福岡市立南当仁小学校 徒歩12分。小学校 920m
10/11
【周辺】社会医療法人大成会福岡記念病院 徒歩7分。病院 550m
11/11| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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