価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
976 万円 29.7m²の部屋
〜3,899 万円 93.21m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
976万円29.7m²の部屋33万円 / m²
〜3,899万円93.21m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大手門第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 610万円 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 680万円 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2020年9月 |
| 1,990万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,080万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 2,190万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,280万円 | 93.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 1,490万円 | 41.83m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 2,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,580万円 | 41.83m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 1,680万円 | 41.83m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,430万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,380万円 | 93.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,480万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,480万円 | 93.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,580万円 | 93.21m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 3,380万円 | 93.21m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,000万円 | 46.39m² | 2DK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 600万円 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 790万円 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 480万円 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円29.7m²の部屋
〜16.05万円93.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス大手門第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大手門第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 6階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 7階 | 2019年8月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 6階 | 2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.57m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.29m² | 2DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 3階 | 2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.29m² | 2DK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.77m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.03m² | 2DK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 5階 | 2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 7階 | 2015年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.57m² | 2DK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 46.39m² | 2DK / 5階 | 2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 7階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 7階 | 2011年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 2階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 6階 | 2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 2階 | 2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 5階 | 2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 7階 | 2009年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ダイアパレス大手門第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス大手門第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-17 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1985年7月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社池崎興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大手門 | 889万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-7 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全50戸 |
| 大手門ハウス | 643万円 〜 2,624万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-18 |
1983年12月（築41年） 地上11階 / 全21戸 |
| ロータリープラザ大手門 | 910万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-6 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全32戸 |
| ニューライフ大濠 | 690万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-3 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全77戸 |
| ヴェルデ赤坂 | 796万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目2-19 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| エバーライフすの子小前 | 1,204万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-9 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全48戸 |
| ラ・セーヌ大手門 | 878万円 〜 2,729万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-1 |
1983年7月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第二田上ビルフォルテ大濠 | 800万円 〜 1,517万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-21 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ大手門 | 352万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-20 |
1985年10月（築40年） 地上11階 / 全44戸 |
| パークコート大濠 | 735万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-20 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルムフレンド | 662万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-2 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ大手門 | 1,059万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-20 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスト西公園 | 553万円 〜 764万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-30 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大手門ハイム | 738万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-14 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手門 | 1,418万円 〜 3,183万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-4 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| パルム大手門 | 791万円 〜 1,023万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク赤坂 | 579万円 〜 2,187万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-28 |
1983年8月（築42年） 地上11階 / 全52戸 |
| オクト大手門 | 754万円 〜 1,366万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-11 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム舞鶴 | 332万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目3-20 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全37戸 |
| シーサイドマンション,1 | 1,079万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目9-19 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大濠グランドレジデンス | 828万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-12 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 8-bitAKASAKA | 840万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目11-20 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション西公園第3 | 1,577万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-16 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロワールマンション大濠 | 1,950万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-2 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全95戸 |
| エムロード大濠 | 595万円 〜 810万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-21 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西公園第6 | 905万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-14 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| コーポ大濠 | 335万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-6 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全10戸 |
| グランパーク西公園 | 500万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-11 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク赤坂第2 | 589万円 〜 1,030万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-5 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション舞鶴第3 | 762万円 〜 3,969万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-1 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全114戸 |
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