福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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4,901万円 （52万円 / m²） 95.06m²の部屋
〜7,997万円 （71万円 / m²） 112.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 6,001万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,794万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 5,444万円 | 90.7％ |
| 築30年(13年後) | 5,095万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,901万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5％ | 4,732万円 |
| 8年後(築25年) | 90.7％ | 4,447万円 |
| 13年後(築30年) | 84.9％ | 4,161万円 |
このマンションと、福岡市中央区今川の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,901万円 (95.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 60万円 / m² |
グランドメゾン今川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,901万円 |
| 買取 | 2,941万円 〜 3,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.92万円 / 月 95.06m²の部屋
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26.95万円 / 月 112.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン今川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン今川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 20万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 38万円 / 月 | 112.04m² | 4LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 38万円 / 月 | 112.04m² | 4LDK / 9階 | 2015年5月 |
| 22万円 / 月 | 95.06m² | 4LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラティーク今川 | 1,790万円 〜 4,744万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,217万円 〜 2,524万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクタス大濠レノア | 952万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全83戸 |
| アジリア大濠ウェスト | 1,767万円 〜 2,659万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| ピュアドームグラビス大濠 | 792万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| F.PARC西新 | 1,308万円 〜 4,248万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-25 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イニシア鳥飼 | 3,862万円 〜 6,203万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアハイライズ地行 | 3,203万円 〜 6,023万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランブラス | 1,342万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バレンシア | 1,258万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| グレインフラッツ | 1,274万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| テングッドグラン大濠 | 4,758万円 〜 9,092万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティシティ大濠 | 1,233万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンジェロハウス西新 | 3,411万円 〜 4,594万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-15 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシオン地行 | 553万円 〜 7,385万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全68戸 |
| MJR西新南 | 4,749万円 〜 6,782万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルチェリー大濠公園 | 3,832万円 〜 6,284万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-17 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークプレシャス大濠 | 5,392万円 〜 1億 437万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,456万円 〜 2,529万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| ラクレイス西新 | 1,975万円 〜 5,503万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全122戸 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 4,557万円 〜 6,068万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,950万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| ブリリア大濠一丁目 | 6,796万円 〜 1億 7,296万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2,894万円 〜 5,247万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| セ・ルピエ大濠 | 3,212万円 〜 8,168万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィンテージ大濠 | 1,749万円 〜 2,870万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城西 | 1,469万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新 | 2,214万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| パルフェ唐人町 | 1,272万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西新テラスハウス | 3,606万円 〜 5,045万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,453万円 〜 4,703万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,440万円 〜 7,685万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 4,949万円 〜 7,126万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,280万円 〜 5,484万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 973万円 〜 3億 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,412万円 〜 5,633万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 7,813万円 〜 1億 640万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 3,911万円 〜 6,341万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランドメゾン大濠 | 4,906万円 〜 9,951万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月（築35年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,355万円 〜 7,386万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,348万円 〜 7,574万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランドメゾン大濠公園2020 | 4,655万円 〜 6,340万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,033万円 〜 5,729万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,473万円 〜 5,585万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,575万円 〜 9,249万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 4,743万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,395万円 〜 6,451万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年11月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 2,405万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,890万円 〜 6,258万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 7,940万円 〜 2億 2,075万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,013万円 〜 7,516万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全59戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,176万円 〜 6,449万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランドメゾン赤坂弐番館 | 5,065万円 〜 7,880万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,246万円 〜 5,302万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,316万円 〜 1億 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,332万円 〜 8,108万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン赤坂門 | 2,788万円 〜 1億 980万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月（築20年） 地上18階 / 全52戸 |
| グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,455万円 〜 6,212万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全22戸 |
| グランドメゾン桜坂ヒルズ | 6,146万円 〜 8,615万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,609万円 〜 1億 554万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月（築8年） 地上20階 / 全62戸 |
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| マンション名称 | グランドメゾン今川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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