大阪府吹田市山田西4丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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3,568万円 (51万円 / m²) 70.28m²の部屋
〜6,179万円 (65万円 / m²) 95.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(吹田市山田西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,683万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,550万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 2,384万円 | 88.8% |
築30年(14年後) | 2,217万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 3,568万円 |
4年後(築20年) | 95.1% | 3,391万円 |
9年後(築25年) | 88.8% | 3,170万円 |
14年後(築30年) | 82.6% | 2,948万円 |
このマンションと、吹田市山田西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,568万円 (70.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 38万円 / m² |
プラウド千里山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:0.24%、 1年前→今年:4.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド千里山田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 83.52m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年3月 |
5,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,530万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,840万円 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,980万円 | 75.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
4,280万円 | 77.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
5,030万円 | 95.15m² | 4LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,568万円 |
買取 | 2,141万円 〜 2,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 70.28m²の部屋
〜
21.11万円 / 月 95.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド千里山田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド千里山田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
15.8万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
16.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
16万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
16.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
16万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
13.8万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
16万円 / 月 | 79.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
16.5万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
18万円 / 月 | 86.61m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
13万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィオリア王子 | 1,448万円 〜 1,822万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-9 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
プティ・ベール千里 | 1,229万円 〜 1,796万円 | 大阪府吹田市山田北8-31 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
ピアチェーレ山田 | 1,372万円 〜 2,143万円 | 大阪府吹田市山田北13-5 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
OPH南千里津雲台1号棟 | 2,093万円 〜 3,094万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-1 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全41戸 |
OPH南千里津雲台2号棟 | 2,087万円 〜 3,433万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-2 |
2011年1月(築15年) 地上12階 / 全62戸 |
OPH南千里津雲台3号棟 | 2,093万円 〜 3,846万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-3 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全290戸 |
OPH南千里津雲台4号棟 | 2,142万円 〜 3,433万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-4 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全60戸 |
パークホームズ千里藤白台 | 3,093万円 〜 4,227万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-8 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
OPH南千里津雲台5号棟 | 2,391万円 〜 3,775万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-5 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全58戸 |
シティハウス北千里シーズンヒルズ | 3,673万円 〜 4,630万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-14 |
2011年1月(築15年) 地上6階 / 全40戸 |
ジオ千里藤白台 | 3,467万円 〜 4,764万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-27 |
2008年7月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
サンメゾン千里藤白台 | 3,408万円 〜 3,977万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-2 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
プレミスト南千里 | 3,086万円 〜 6,378万円 | 大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全176戸 |
クレアヒルズ千里津雲台 | 2,834万円 〜 4,239万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-10 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ南千里 | 4,168万円 〜 5,817万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
2010年2月(築16年) 地上9階 / 全125戸 |
ザ・パークハウス南千里 | 4,182万円 〜 5,769万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全82戸 |
OPH千里佐竹台2棟 | 2,160万円 〜 3,594万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-2 |
2008年12月(築17年) 地上14階 / 全356戸 |
ウェリス・ジオ千里佐竹台 | 3,756万円 〜 6,635万円 | 大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 |
2008年1月(築18年) 地上12階 / 全163戸 |
OPH千里佐竹台27棟 | 2,253万円 〜 3,334万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-7 |
2008年12月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
OPH千里佐竹台26棟 | 1,931万円 〜 3,574万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-6 |
2008年12月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
OPH千里佐竹台28棟 | 2,121万円 〜 3,205万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-8 |
2008年12月(築17年) 地上14階 / 全68戸 |
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 3,558万円 〜 5,990万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全181戸 |
M'PLAZA桃山台ガーデンヒル | 2,876万円 〜 4,087万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-12 |
2008年7月(築18年) 地上8階 / 全62戸 |
ベルメゾン千里中央 | 2,457万円 〜 3,667万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目19-6 |
2011年4月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
グランファースト千里桃山台5号棟 | 2,903万円 〜 5,368万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-5 |
2011年10月(築14年) 地上15階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台2号棟 | 2,960万円 〜 9,113万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-2 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台1号棟 | 3,110万円 〜 5,423万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-1 |
2011年7月(築15年) 地上7階 / 全798戸 |
ジオ北千里古江台2号館 | 4,197万円 〜 5,190万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-2 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全50戸 |
OPH北千里駅前4号棟 | 2,630万円 〜 3,621万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-4 |
2011年10月(築14年) 地上12階 / 全108戸 |
OPH北千里駅前5号棟 | 2,220万円 〜 3,740万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-5 |
2011年10月(築14年) 地上12階 / 全216戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド千里山田フロント | 3,532万円 〜 4,981万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-86 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全63戸 |
プラウド北千里 | 4,844万円 〜 6,665万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-6 |
2013年1月(築13年) 地上8階 / 全135戸 |
プラウド吹田千里丘 | 2,490万円 〜 3,329万円 | 大阪府吹田市長野西8-29 |
2007年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラウド千里山 | 3,655万円 〜 4,331万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘7-1 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
プラウド吹田新芦屋 | 3,133万円 〜 5,545万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月(築19年) 地上12階 / 全88戸 |
プラウド吹田垂水の杜 | 3,262万円 〜 5,477万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目11-9 |
2005年7月(築21年) 地上4階 / 全71戸 |
プラウド江坂サウスマーク | 3,343万円 〜 5,193万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目24-10 |
2011年5月(築15年) 地上14階 / 全67戸 |
プラウド江坂ガーデンコート | 3,162万円 〜 4,648万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全300戸 |
プラウド江坂グリーンコート | 3,634万円 〜 5,509万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全119戸 |
プラウド江坂ビューコート | 3,789万円 〜 6,388万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全300戸 |
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プラウド千里山田は、2009年10月に建てられたRC構造の地上11階建てのマンションで、大阪府吹田市山田西が所在地です。そこから徒歩8分ほどの場所には阪急千里線の山田駅が設けられています。そのほか、徒歩9分ほどの場所には大阪モノレールの山田駅があります。なお、近隣エリアには府道2号線が通っているほか、スーパーなどがあります。
マンション名称 | プラウド千里山田 |
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所在地 |
大阪府吹田市山田西4丁目13-1
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 149戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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