この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山田市場9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,406 万円 66.64m²の部屋
〜6,016 万円 119.98m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,406万円66.64m²の部屋36万円 / m²
〜6,016万円119.98m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田市場)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山田市場 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,122万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,038万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,823万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,406万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,341万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 2,176万円 | 90.4％ |
このマンションと、吹田市山田市場の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,406万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 83.59m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,750万円 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,698万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,080万円 | 77.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,200万円 | 82.10m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,498万円 | 98.84m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 3,980万円 | 79.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6,680万円 | 119.98m² | 4LDK / 15階 | 2021年12月 |
| 3,280万円 | 81.01m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,580万円 | 81.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 2,880万円 | 81.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,280万円 | 98.39m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,680万円 | 87.22m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 3,780万円 | 98.39m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 3,680万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,680万円 | 66.64m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3,680万円 | 87.22m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,880万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 3,980万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 2,375万円 | 79.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 3,350万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,800万円 | 66.64m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,580万円 | 94.13m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,980万円 | 77.04m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 3,498万円 | 77.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,980万円 | 83.01m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 3,180万円 | 83.01m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,980万円 | 83.01m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,680万円 | 75.42m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,980万円 | 89.42m² | 4LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 3,080万円 | 89.42m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3,480万円 | 99.85m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,406万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.65万円66.64m²の部屋
〜21.27万円119.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 14万円 / 月 | 98.39m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 13階 | 2017年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 81.01m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 79.09m² | 3LDK / 11階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 81.01m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 81.01m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 13万円 / 月 | 81.01m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 81.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 79.09m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 79.09m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.64m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13万円 / 月 | 81.01m² | 2LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 81.01m² | 2LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 79.09m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 15万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 12階 | 2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.64m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 79.09m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 13階 | 2011年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月〜2011年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 98.39m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.65m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.01m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン千里丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りで重厚感のあるエントランス
【エントランス】オートロック
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 256戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,696万円 〜 4,769万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全421戸 |
| エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,072万円 〜 5,435万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全421戸 |
| エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 2,966万円 〜 5,305万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 3,004万円 〜 4,051万円 | 大阪府吹田市長野東8-10 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| スタディオン | 783万円 〜 1,938万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| D'クラディア吹田・千里丘 | 2,850万円 〜 3,844万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| 千里セリエテラス | 2,045万円 〜 3,333万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全43戸 |
| フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,391万円 〜 3,244万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全370戸 |
| フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,600万円 〜 3,712万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,535万円 〜 3,509万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全370戸 |
| アドニスセンリ | 1,510万円 〜 2,859万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,647万円 〜 4,340万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| ブレスト千里丘 | 1,997万円 〜 3,294万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドメゾン万博公園南 | 2,270万円 〜 5,730万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目8-23 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全139戸 |
| メロディハイツ千里丘 | 930万円 〜 1,263万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルーエ・ハイム千里丘 | 800万円 〜 1,906万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ千里万博公園 | 2,497万円 〜 3,669万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全153戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,557万円 〜 4,325万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| リッツ千里山田 | 1,936万円 〜 2,606万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目7-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,557万円 〜 4,298万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全278戸 |
| アクティス・センリ | 868万円 〜 3,080万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,497万円 〜 3,367万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| エムプラザ千里丘 | 1,972万円 〜 3,352万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 2,963万円 〜 4,522万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全278戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 3,040万円 〜 4,243万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全71戸 |
| アライブ千里丘 | 873万円 〜 1,192万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユニーブル千里山田 | 1,903万円 〜 3,836万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目17-25 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| メロディーハイム千里万博公園 | 2,386万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-7 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全148戸 |
| グランドメゾン2 | 972万円 〜 1,260万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア千里丘 | 2,525万円 〜 3,405万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
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