この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市桃山台5丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,003 万円 75.32m²の部屋
〜6,847 万円 96.44m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,003万円75.32m²の部屋53万円 / m²
〜6,847万円96.44m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市桃山台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,406万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,346万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 4,039万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,003万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,949万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 3,670万円 | 91.7% |
このマンションと、吹田市桃山台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,003万円 (75.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン千里桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
3,180万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
3,980万円 | 86.02m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,003万円 |
買取 | 2,402万円 〜 3,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.91万円75.32m²の部屋
〜22.05万円96.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン千里桃山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン千里桃山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
20万円 / 月 | 95.53m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
17万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
16.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
19万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
16.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
18.4万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年10月 |
17万円 / 月 | 86.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
16万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
16万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
15.5万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
16万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
15万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
15万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
16.5万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
15.8万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
16.2万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
15.5万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
24万円 / 月 | 96.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
15.8万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年9月 |
15.5万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
16.5万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
21万円 / 月 | 80.89m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
15.5万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
15.5万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
16.8万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
16.5万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
15.5万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
18万円 / 月 | 80.89m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
16万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
17万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
16.5万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
21万円 / 月 | 80.89m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
18万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
16.8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
18万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
21万円 / 月 | 80.89m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
16.8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
18万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
15.2万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
15万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
18万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
24万円 / 月 | 96.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
17.5万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.2万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
24万円 / 月 | 96.44m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
16万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
18万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
18万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
16.8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
18万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
16万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
15.2万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
16.8万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年6月 |
18万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
24万円 / 月 | 99.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
15.2万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
17.5万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
15.5万円 / 月 | 99.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2011年1月 |
24万円 / 月 | 99.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
17万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
24万円 / 月 | 99.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
24万円 / 月 | 99.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
24万円 / 月 | 99.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
20万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
18万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
18.8万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
19万円 / 月 | 81.27m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
18.8万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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メゾン千里桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン千里桃山台 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】メゾン千里桃山台の外観(北側から)『メゾン千里桃山台』は、北大阪急行「桃山台」駅から西方向へ徒歩2分、『桃山台5丁目』にあるマンション。
【外観】北大阪急行「桃山台」駅徒歩2分!緑豊かな住環境!専有面積72.72平米の3LDK!
【外観】メゾン千里桃山台の外観(北側)敷地の南側と東側は緑地に面しています。気持ちのいい住環境です。
【エントランス】エントランス棟。周辺は第1種中高層住居専用地域内の、マンションや一戸建てが並ぶ区画の整った住宅地。
【エントランス】エントランス。徒歩1分の距離にスーパーがあり、公園や教育施設も徒歩15分圏内にある暮らしやすい立地です。
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。建物の施工は鴻池組・アタラシ共同企業体です。
【駐車場】
【駐車場】屋内ある駐輪場。屋内のため大切な自転車が雨風にさらされて傷む心配も少ないですね。
【周辺】つばき公園
【周辺】桃山公園
【周辺】関西メディカル病院
【周辺】豊中若葉会病院
【周辺】白鳩チルドレンセンター南丘[私立]
【周辺】ゆいゆい保育園[私立]
【周辺】東泉丘小学校[公立]
【周辺】阪急オアシス(桃山台店)
【周辺】フレスコ(東泉丘店)
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組・アタラシ共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード桃山台 | 2,820万円 〜 5,266万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-1 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全43戸 |
ステイツ桃山台レジデンス | 3,747万円 〜 6,124万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-2 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
桃山公園ロジュマン | 3,279万円 〜 5,622万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全75戸 |
プランドール桃山 | 2,491万円 〜 4,015万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目18-1 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
桃山台ロジュマンパーク・ビュー | 3,290万円 〜 5,625万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-10 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全56戸 |
ステイツ豊中桃山台千里の杜 | 2,969万円 〜 4,826万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目3-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全69戸 |
グレイスフォート桃山台 | 3,009万円 〜 4,874万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
ルミナス桃山台 | 2,296万円 〜 3,363万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
セレッソコート桃山台 | 2,132万円 〜 3,564万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
ステイツトヨナカ新千里南町 | 2,757万円 〜 4,177万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-33 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
メゾン東豊中ブリーゼ | 3,198万円 〜 4,250万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目34-1 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 2,682万円 〜 3,827万円 | 大阪府豊中市熊野町3丁目6-15 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
グリーンパレス竹園 | 2,560万円 〜 3,260万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目10-1 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全45戸 |
ジオ豊中新千里南町 | 2,639万円 〜 4,225万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
桃山台アーバンコンフォート | 2,514万円 〜 3,679万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目26-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全76戸 |
メゾン南千里シェプレ | 2,560万円 〜 4,222万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目8-4 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全67戸 |
ユニーブル南千里 | 2,296万円 〜 3,251万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
エメラルドヴィラ | 1,744万円 〜 2,358万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目11-20 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルドミール桃山台 | 2,328万円 〜 3,557万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目10-30 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
ピアフォーレ千里南棟 | 2,681万円 〜 3,617万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全51戸 |
アンビエント千里山西 | 3,334万円 〜 4,691万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
グリーンヒルズ西泉丘 | 2,099万円 〜 3,022万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目18-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ピアフォーレ千里中央棟 | 2,789万円 〜 3,706万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全51戸 |
グレイスコート千里山 | 2,616万円 〜 3,729万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目56-2 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
ピアフォーレ千里北棟 | 2,580万円 〜 4,220万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全51戸 |
藤和緑地公園ホームズ | 1,882万円 〜 3,134万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-19-4 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全81戸 |
レジオンスクエア緑地公園1番館 | 2,722万円 〜 4,128万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-1 |
2000年7月(築25年) 地上16階 / 全426戸 |
レジオンスクエア緑地公園5番館 | 2,733万円 〜 3,538万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-5 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全436戸 |
スプリングヒルズP-3 | 1,943万円 〜 3,365万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目20-10 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
フロウスリーブ・西村1番館 | 2,206万円 〜 3,098万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2413-1 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
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