大阪府吹田市桃山台5丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,119 万円 61.49m²の部屋
〜5,607 万円 85.89m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,119万円 (51万円 / m²) 61.49m²の部屋
〜5,607万円 (65万円 / m²) 85.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,454万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,215万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,119万円 |
5年後(築30年) | 93.1% | 2,904万円 |
このマンションと、吹田市桃山台の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,119万円 (61.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 58万円 / m² |
エスリード桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.92%、 2年前→1年前:-0.25%、 1年前→今年:3.86% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 75.07m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
4,780万円 | 75.07m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
4,198万円 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4,388万円 | 75.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
4,388万円 | 75.16m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
4,298万円 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,388万円 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,119万円 |
買取 | 1,872万円 〜 2,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.3万円 / 月 61.49m²の部屋
〜
21.83万円 / 月 85.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード桃山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード桃山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 63.53m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
23万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
14万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13万円 / 月 | 63.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12万円 / 月 | 75.07m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
14万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
14万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
15万円 / 月 | 75.07m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
15万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
15万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
16万円 / 月 | 64.49m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
15万円 / 月 | 75.07m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月 |
16万円 / 月 | 75.07m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
15万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
12万円 / 月 | 63.53m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
15.8万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
16.3万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月 |
14万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年7月 |
15.5万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
16.5万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
16万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
16.5万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
16.5万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年10月 |
16.5万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
12万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
18万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
17万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
18万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
15万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
15万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
15万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年7月 |
14.2万円 / 月 | 61.49m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ桃山台レジデンス | 3,431万円 〜 5,396万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-2 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全58戸 |
メゾン千里桃山台 | 4,059万円 〜 6,686万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-1 |
2001年1月(築25年) 地上11階 / 全87戸 |
桃山公園ロジュマン | 3,296万円 〜 6,105万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目7-2 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全75戸 |
プランドール桃山 | 2,526万円 〜 3,935万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目18-1 |
2000年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステイツ豊中桃山台千里の杜 | 2,979万円 〜 4,666万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目3-18 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全69戸 |
桃山台ロジュマンパーク・ビュー | 4,271万円 〜 7,059万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-10 |
2002年7月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
グレイスフォート桃山台 | 2,993万円 〜 4,671万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
ルミナス桃山台 | 2,475万円 〜 3,291万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
ステイツトヨナカ新千里南町 | 2,662万円 〜 3,886万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-33 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
セレッソコート桃山台 | 2,182万円 〜 3,513万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
メゾン東豊中ブリーゼ | 3,222万円 〜 4,122万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目34-1 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
ジオ豊中新千里南町 | 2,683万円 〜 4,136万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-20 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニライフ桃山台 | 2,110万円 〜 3,377万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-41 |
1998年12月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
桃山台アーバンコンフォート | 2,551万円 〜 3,597万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目26-1 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全76戸 |
グリーンパレス竹園 | 2,624万円 〜 3,382万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目10-1 |
1999年12月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
エメラルドヴィラ | 1,756万円 〜 2,288万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目11-20 |
1999年5月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルドミール桃山台 | 2,352万円 〜 3,471万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目10-30 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ東豊中碧のリーフ | 2,685万円 〜 3,435万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目11-20 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
メゾン南千里シェプレ | 2,566万円 〜 4,285万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目8-4 |
2002年7月(築24年) 地上10階 / 全67戸 |
ユニーブル南千里 | 2,310万円 〜 3,269万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
ピアフォーレ千里南棟 | 2,730万円 〜 3,547万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全51戸 |
グリーンヒルズ西泉丘 | 2,109万円 〜 3,044万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目18-3 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
ピアフォーレ千里中央棟 | 2,843万円 〜 3,637万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
2002年8月(築24年) 地上8階 / 全51戸 |
ピアフォーレ千里北棟 | 2,609万円 〜 4,117万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月(築24年) 地上8階 / 全51戸 |
アンビエント千里山西 | 3,277万円 〜 4,671万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
スプリングヒルズP-3 | 1,952万円 〜 3,265万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目20-10 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
藤和緑地公園ホームズ | 2,165万円 〜 3,420万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-19-4 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全79戸 |
フロウスリーブ・西村1番館 | 2,035万円 〜 3,129万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2413-1 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
レジオンスクエア緑地公園1番館 | 3,221万円 〜 4,918万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-1 |
2000年7月(築26年) 地上16階 / 全436戸 |
サントピア桃山台 | 3,474万円 〜 4,497万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目2-20 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード千里山西 | 2,142万円 〜 4,017万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目14-1 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全41戸 |
エスリード江坂垂水町 | 1,638万円 〜 2,194万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-8 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全62戸 |
エスリード江坂公園 | 1,360万円 〜 2,138万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-16 |
2006年12月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
エスリード万博公園 | 2,372万円 〜 2,601万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
エスリード江坂江の木町 | 1,463万円 〜 2,354万円 | 大阪府吹田市江の木町7-20 |
2013年7月(築13年) 地上12階 / 全99戸 |
エスリード江坂 | 2,182万円 〜 3,661万円 | 大阪府吹田市芳野町5-58 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
エスリード江坂アンムート | 1,255万円 〜 2,444万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-33 |
2023年9月(築3年) 地上8階 / 全66戸 |
エスリード江坂広芝町 | 1,250万円 〜 1,730万円 | 大阪府吹田市広芝町12-9 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード江坂グランツ | 1,404万円 〜 2,080万円 | 大阪府吹田市広芝町15-13 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード吹田駅前 | 1,276万円 〜 4,390万円 | 大阪府吹田市朝日町5-31 |
2000年3月(築26年) 地上14階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エスリード桃山台 |
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所在地 |
大阪府吹田市桃山台5丁目3-1
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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