この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市桃山台2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,721 万円 80.12m²の部屋
〜7,792 万円 129.12m²の部屋
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗!
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集客力が販売力の差!是非ご相談ください!
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・FAX・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください!
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております!
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ!
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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JR茨木駅徒歩1分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
店舗外観
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
エイブルに売却を任せる3つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「3つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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創業54年、専門スタッフが対応します!
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,721万円80.12m²の部屋46万円 / m²
〜7,792万円129.12m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市桃山台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,440万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,201万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 3,899万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,721万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,520万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 3,267万円 | 87.8% |
このマンションと、吹田市桃山台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,721万円 (80.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールグラン桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,330万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
4,780万円 | 95.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4,980万円 | 95.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5,180万円 | 95.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5,290万円 | 95.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
5,380万円 | 95.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5,480万円 | 95.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4,200万円 | 80.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,721万円 |
買取 | 2,233万円 〜 2,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.97万円80.12m²の部屋
〜27.52万円129.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミールグラン桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.70%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:1.43% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールグラン桃山台 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスも綺麗に管理されてます。是非ご覧ください。
【駐車場】敷地内駐車場です。
【周辺】イオン南千里店まで975m
【周辺】アザール桃山台まで844m
築年月(築年数) | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
桃山台ロジュマンパーク・ビュー | 3,327万円 〜 5,526万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-10 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全56戸 |
ユニーブル南千里 | 2,260万円 〜 3,192万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
テラス千里・桃山台 | 3,554万円 〜 5,707万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-2 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
メゾン南千里シェプレ | 2,536万円 〜 4,205万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目8-4 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全67戸 |
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ | 3,239万円 〜 4,973万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全118戸 |
サンクタス南千里 | 3,944万円 〜 6,765万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目4-3 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
千里・桃山台プライマージュ | 4,954万円 〜 6,709万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
アンビエント千里山西 | 3,305万円 〜 4,670万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
ジオ桃山台エグゼ | 3,889万円 〜 5,773万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全53戸 |
ナゴミマンション | 2,395万円 〜 3,539万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-14 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全17戸 |
ピアフォーレ千里南棟 | 2,715万円 〜 3,560万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-20 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全51戸 |
OPH千里佐竹公園 | 2,279万円 〜 3,162万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-30 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスフォート桃山台 | 3,044万円 〜 4,792万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
ピアフォーレ千里中央棟 | 2,827万円 〜 3,650万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-16 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
アービング千里桃山台 | 2,496万円 〜 3,223万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
ピアフォーレ千里北棟 | 2,594万円 〜 4,127万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-15 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
ルミナス桃山台 | 2,460万円 〜 3,301万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
レアルグランデ千里中央 | 2,416万円 〜 4,107万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
ジオ緑地公園ビューテラス | 2,544万円 〜 3,387万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
Casaネッビア | 1,035万円 〜 2,453万円 | 大阪府吹田市千里山霧が丘8-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ豊中新千里南町 | 2,672万円 〜 4,157万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ千里山アルクレール | 3,483万円 〜 4,813万円 | 大阪府吹田市千里山高塚7-9 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全82戸 |
ディーレスティア豊中千里中央公園 | 2,868万円 〜 3,756万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目7-1 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
プラウド千里山 | 3,614万円 〜 4,293万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘7-1 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全44戸 |
セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 | 1,324万円 〜 4,538万円 | 大阪府吹田市千里山高塚4-10 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全58戸 |
ローレルコート千里山星が丘 | 2,913万円 〜 3,932万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘14-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全82戸 |
セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 | 3,055万円 〜 3,596万円 | 大阪府吹田市千里山高塚6-18 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンメゾン千里山 | 3,056万円 〜 3,598万円 | 大阪府吹田市千里山高塚5-30 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アールヴェール緑地公園 | 2,707万円 〜 3,598万円 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 2,507万円 〜 3,237万円 | 大阪府豊中市熊野町3丁目6-15 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください