大阪府吹田市桃山台1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,599 万円 55.74m²の部屋
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グランファースト千里桃山台6号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファースト千里桃山台6号棟の売却に役立つ情報をチェック！
グランファースト千里桃山台6号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
79.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,599万円 （47万円 / m²） 55.74m²の部屋
〜5,082万円 （61万円 / m²） 83.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市桃山台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,338万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,285万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 4,014万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 3,743万円 | 86.3％ |
| 築30年(16年後) | 3,473万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,599万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,567万円 |
| 6年後(築20年) | 92.5％ | 2,405万円 |
| 11年後(築25年) | 86.3％ | 2,243万円 |
| 16年後(築30年) | 80.1％ | 2,081万円 |
このマンションと、吹田市桃山台の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,599万円 (55.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 72万円 / m² |
グランファースト千里桃山台6号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,599万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 55.74m²の部屋
〜
20.56万円 / 月 83.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファースト千里桃山台6号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファースト千里桃山台6号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 18万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 17万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 83.28m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 83.28m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.92m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 17万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 18万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 17万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 17万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 18万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファースト千里桃山台7号棟 | 4,014万円 〜 5,908万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-7 |
2011年12月（築14年） 地上16階 / 全789戸 |
| グランファースト千里桃山台5号棟 | 2,845万円 〜 5,336万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-5 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全798戸 |
| グランファースト千里桃山台4号棟 | 3,599万円 〜 5,756万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-4 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全798戸 |
| グランファースト千里桃山台1号棟 | 2,808万円 〜 4,953万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全798戸 |
| グランファースト千里桃山台8号棟 | 2,987万円 〜 6,256万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全798戸 |
| グランファースト千里桃山台9号棟 | 3,253万円 〜 6,121万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-9 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全798戸 |
| グランファースト千里桃山台2号棟 | 2,905万円 〜 9,084万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-2 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランファースト千里桃山台3号棟 | 2,520万円 〜 4,704万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-3 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全798戸 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 3,413万円 〜 5,804万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全181戸 |
| ブランズ南千里 | 4,086万円 〜 5,780万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全125戸 |
| ザ・パークハウス南千里 | 4,436万円 〜 5,743万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全82戸 |
| レジデンス桃山台 | 1,670万円 〜 4,576万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-6 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| アンビエラ桃山台 | 2,726万円 〜 4,551万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-8 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全48戸 |
| プレミスト千里佐竹台 | 3,601万円 〜 5,650万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全84戸 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2,923万円 〜 3,971万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-7 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2,839万円 〜 3,866万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,689万円 〜 6,065万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全54戸 |
| 桃山台ヒルズ | 4,105万円 〜 6,308万円 | 大阪府吹田市竹見台3丁目4-1 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト南千里 | 3,030万円 〜 6,356万円 | 大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全176戸 |
| ジオ千里竹見台 | 3,165万円 〜 6,475万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-1 |
2011年5月（築14年） 地上11階 / 全243戸 |
| プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,309万円 〜 5,428万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全186戸 |
| プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 3,234万円 〜 4,702万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-6 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全165戸 |
| OPH南千里津雲台5号棟 | 2,274万円 〜 3,718万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-5 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全58戸 |
| OPH南千里津雲台4号棟 | 2,039万円 〜 3,387万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-4 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全60戸 |
| OPH南千里津雲台3号棟 | 1,990万円 〜 3,793万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-3 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全290戸 |
| OPH南千里津雲台2号棟 | 1,984万円 〜 3,387万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-2 |
2011年1月（築15年） 地上12階 / 全62戸 |
| OPH南千里津雲台1号棟 | 1,990万円 〜 3,049万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全41戸 |
| エスリード千里桃山台 | 3,287万円 〜 7,058万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全107戸 |
| ブランズ千里桃山台 | 4,079万円 〜 6,473万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-8 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全83戸 |
| 桃山台アルビラ | 2,127万円 〜 6,703万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-30 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランファースト千里桃山台6号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
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グランファースト千里桃山台6号棟から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
大阪府吹田市桃山台にあるグランファースト千里桃山台6号棟は、2011年12月に竣工しました。地上15階建てで、RC造りを採り入れたマンションです。交通面においては阪急千里線の南千里駅が最寄駅となっており、現地から歩くこと3分程度でアクセスすることが可能です。加えて、北大阪急行電鉄の桃山台駅も比較的近い場所にあります。
| マンション名称 | グランファースト千里桃山台6号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】吹田市立桃山台小学校
4/4| 築年月（築年数） | 2011年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 798戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月11日]
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