この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市南高浜町31-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,594 万円 65.16m²の部屋
〜3,637 万円 65.8m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,594万円65.16m²の部屋40万円 / m²
〜3,637万円65.8m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南高浜町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南高浜町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,364万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,229万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 3,001万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,594万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,490万円 | 96.0% |
8年後(築30年) | 2,315万円 | 89.2% |
このマンションと、吹田市南高浜町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,594万円 (65.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,594万円 |
買取 | 1,557万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.21万円65.16m²の部屋
〜13.12万円65.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルデールふじもとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルデールふじもとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
11万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
10.5万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
10万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
10万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
10.2万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月 |
10.2万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
10万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
9万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
12.5万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
10.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
10万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
11.7万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
10.2万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10.7万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
10.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
10.7万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
10万円 / 月 | 65.30m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月〜2011年3月 |
11万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
9万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルデールふじもと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルデールふじもと |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南高浜町31-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クローヴェーサウスタカハマ | 943万円 〜 1,311万円 | 大阪府吹田市南高浜町1-19 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
第6関根マンション | 1,456万円 〜 1,739万円 | 大阪府吹田市昭和町13-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
パルメーラ吹田 | 2,713万円 〜 3,160万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-39 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モアクレスト2 | 1,491万円 〜 4,708万円 | 大阪府吹田市朝日町13-4 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
グランフェニックス吹田 | 2,894万円 〜 3,977万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-15 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
エステムコート上新庄グリーンフェイス | 2,366万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-41 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全88戸 |
ブルグリン・コート吹田駅前 | 3,133万円 〜 3,650万円 | 大阪府吹田市朝日町5-13 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
キャニスコート上新庄 | 1,434万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-57 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全57戸 |
CASAdiTOKI | 1,376万円 〜 1,628万円 | 大阪府吹田市元町18-6 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスパーモリシゲ | 1,337万円 〜 1,577万円 | 大阪府吹田市昭和町1-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラウムズ吹田内本町 | 2,519万円 〜 3,418万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目22-9 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テラウエスト元町 | 1,413万円 〜 2,069万円 | 大阪府吹田市元町23-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
エンゼルクレッセ上新庄 | 2,637万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-43 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
パレス東洋小松2号館 | 2,074万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-10 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
UTOPIAYAMATO | 1,159万円 〜 1,450万円 | 大阪府吹田市元町25-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティアラ小松 | 867万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーノ内本町 | 2,253万円 〜 3,523万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目23-20 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
アンフィニ6 | 1,466万円 〜 1,762万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目14-4 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
エステムコート上新庄2 | 1,846万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全67戸 |
MSOGU | 985万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-31 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ吹田 | 1,314万円 〜 1,753万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-14 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
エスリード上新庄駅前 | 2,933万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルス上新庄フォレストスクエア | 2,621万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
インペリアル上新庄 | 863万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローライト上新庄駅前 | 1,315万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新11 | 891万円 〜 1,073万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目3-7 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄2 | 2,327万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
アウレリア上新庄ペアパークス | 2,956万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全64戸 |
ボンエルフ | 1,376万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
テンドール | 1,301万円 〜 2,670万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-2 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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