この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市南高浜町20-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,378 万円 30.31m²の部屋
〜1,918 万円 30.31m²の部屋
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創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,378万円30.31m²の部屋45万円 / m²
〜1,918万円30.31m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南高浜町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市南高浜町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,242万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,112万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,982万円 | 86.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,851万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,378万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,347万円 | 97.8％ |
| 7年後(築15年) | 1,269万円 | 92.1％ |
| 12年後(築20年) | 1,190万円 | 86.4％ |
| 17年後(築25年) | 1,112万円 | 80.7％ |
このマンションと、吹田市南高浜町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (30.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円30.31m²の部屋
〜8.26万円30.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム高浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム高浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 5階 | 2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルム高浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム高浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南高浜町20-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【デパート】イオン吹田店まで824ｍ
【周辺】【スーパー】Foods Market satake 朝日町本店まで846ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 吹田店まで714ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで1497ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス相川駅前 | 2,789万円 〜 4,975万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全183戸 |
| MaisondeTakahama | 1,603万円 〜 2,304万円 | 大阪府吹田市高浜町3-9 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casatakahama | 1,577万円 〜 1,852万円 | 大阪府吹田市高浜町7-13 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上新庄 | 1,523万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田1番館 | 1,445万円 〜 1,748万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-13 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
| MAINSTREETCORE | 1,904万円 〜 4,398万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,571万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全58戸 |
| ユリ乃ヒルズ | 1,603万円 〜 3,278万円 | 大阪府吹田市元町5-15 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブカーサ上新庄 | 1,058万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全70戸 |
| Aura吹田元町 | 1,870万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Esperto | 1,044万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラウロ相川リーヴァ | 2,337万円 〜 5,048万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| ProsperKnowledgeBase | 1,623万円 〜 1,902万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・テラス吹田UH | 1,558万円 〜 2,610万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目2-1 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンメゾン15 | 1,243万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-9 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全14戸 |
| プロスパーコトブキ | 1,639万円 〜 2,264万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目10-19 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランズシティ上新庄 | 3,257万円 〜 5,230万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全292戸 |
| Luxe上新庄 | 1,224万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス上新庄小松 | 3,120万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全68戸 |
| サンメゾン16 | 1,373万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-27 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバングランデ吹田 | 1,989万円 〜 2,390万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャルマン | 1,467万円 〜 2,689万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーフアイランドサンセバスチャン | 1,344万円 〜 2,288万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Chouette | 1,348万円 〜 2,310万円 | 大阪府吹田市西の庄町11-5 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エールグラン吹田片山町 | 1,485万円 〜 2,158万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ちさと5 | 2,763万円 〜 3,246万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ちさと3 | 2,007万円 〜 2,357万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサン3 | 1,511万円 〜 2,365万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目7-27 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク上新庄 | 1,242万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセラ西吹田 | 1,334万円 〜 1,822万円 | 大阪府吹田市穂波町15-11 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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