この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市原町3丁目26-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,186 万円 65.01m²の部屋
〜4,259 万円 97.5m²の部屋
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ダイアパレス吹田ウインドヒルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,098万円 |
76.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,186万円65.01m²の部屋34万円 / m²
〜4,259万円97.5m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,537万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,393万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,186万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,062万円 | 94.3% |
このマンションと、吹田市原町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス吹田ウインドヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
3,098万円 | 76.57m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
3,180万円 | 76.57m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3,298万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,230万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
1,980万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,480万円 | 87.17m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
2,198万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,198万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,930万円 | 73.83m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,080万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
2,180万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,298万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月 |
2,298万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月 |
2,280万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,180万円 | 73.83m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,190万円 | 73.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,280万円 | 73.83m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
2,680万円 | 97.50m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
1,980万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,380万円 | 73.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,680万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
1,980万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2019年3月 |
2,580万円 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,780万円 | 77.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
1,980万円 | 72.17m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,680万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
1,680万円 | 63.83m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
2,280万円 | 97.50m² | 4LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年3月 |
1,780万円 | 63.83m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
2,090万円 | 79.22m² | 4LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
2,190万円 | 79.22m² | 4LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
2,080万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
2,380万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
2,080万円 | 70.45m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
2,680万円 | 97.50m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
2,880万円 | 97.50m² | 4LDK / 4階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,186万円 |
買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.39万円65.01m²の部屋
〜17.18万円97.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス吹田ウインドヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス吹田ウインドヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
13.7万円 / 月 | 79.09m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年1月 |
20万円 / 月 | 79.09m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス吹田ウインドヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス吹田ウインドヒル |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市原町3丁目26-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】広めの駐車場で車庫入れが楽々ですね♪
【周辺】
【周辺】【幼稚園】岸部敬愛幼稚園まで412m
【周辺】【スーパー】マルヤス吹田店まで550m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吹田上山手町店まで991m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 佐井寺南が丘店まで1030m
【周辺】【ドラッグストア】セガミ佐井寺店まで1062m
【周辺】【総合病院】協和会病院まで509m
【周辺】【内科】上山クリニックまで580m
【周辺】【小児科】医療法人山上小児科クリニックまで1210m
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行 千里山田出張所まで1632m
【周辺】【郵便局】上山手郵便局まで1180m
【周辺】【郵便局】吹田佐井寺郵便局まで1204m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 118戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トゥー・ル・モンド | 2,087万円 〜 2,945万円 | 大阪府吹田市原町1丁目22-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2,558万円 〜 4,248万円 | 大阪府吹田市原町2丁目54-16 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全142戸 |
サンシェール千里 | 2,063万円 〜 2,421万円 | 大阪府吹田市原町2丁目38-1 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリー竹谷 | 1,838万円 〜 3,234万円 | 大阪府吹田市竹谷町7-1 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全57戸 |
エンゼルハイム千里山第2 | 2,269万円 〜 3,827万円 | 大阪府吹田市竹谷町5-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全63戸 |
ヴィルゴアレンダール2 | 2,337万円 〜 3,238万円 | 大阪府吹田市上山手町50-15 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
エクレール2 | 2,280万円 〜 3,112万円 | 大阪府吹田市原町1丁目36-3 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
シャトレ・上山手 | 2,765万円 〜 4,632万円 | 大阪府吹田市上山手町66-5 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
メゾン・グランデージ吹田 | 2,521万円 〜 3,321万円 | 大阪府吹田市岸部北4丁目1-15 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
サンヒルズ千里 | 2,139万円 〜 2,722万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目1-30 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ルミエール上山手 | 2,455万円 〜 4,006万円 | 大阪府吹田市上山手町22-25 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ステイツ千里上山手ヒルズ | 2,749万円 〜 4,203万円 | 大阪府吹田市上山手町25-7 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
ロナハイアット | 2,512万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市上山手町22-10 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
オークヴィラ上山手 | 2,421万円 〜 2,971万円 | 大阪府吹田市上山手町26-2 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
ベルヴュー南が丘 | 2,229万円 〜 3,090万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-13 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全35戸 |
クオリティ五月ケ丘 | 2,126万円 〜 2,644万円 | 大阪府吹田市五月が丘南23-15 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
プレステージ上山手 | 2,440万円 〜 2,956万円 | 大阪府吹田市上山手町26-9 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全39戸 |
千里パノラマハイツ2 | 2,390万円 〜 2,906万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘2-23 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴィオラ千里 | 2,255万円 〜 3,139万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘15-8 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
グリーンコーポヤヨイ | 855万円 〜 1,058万円 | 大阪府吹田市上山手町27-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
ウエストフィールド第6 | 852万円 〜 1,525万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町50-17 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン上山手 | 803万円 〜 1,178万円 | 大阪府吹田市上山手町30-23 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
グレースグレイン南ケ丘 | 2,233万円 〜 4,462万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
ヒルバレイ阪口 | 867万円 〜 1,192万円 | 大阪府吹田市上山手町29-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全52戸 |
グランパレスレジェンド | 644万円 〜 939万円 | 大阪府吹田市岸部中1丁目14-15 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
アビタシオン橋本3 | 2,241万円 〜 4,273万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-11 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
ステイツ千里山東プロムナード・デュオ | 2,046万円 〜 2,397万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目8-3 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドール藤が丘 | 2,691万円 〜 3,175万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-1 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
ニューラフィーネ千里山 | 2,739万円 〜 3,558万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目9-10 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
ラヴィア・フォーレ千里山 | 2,148万円 〜 2,668万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目7-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
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