大阪府吹田市豊津町60-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,387 万円 54.07m²の部屋
〜5,566 万円 95.05m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,387万円 （44万円 / m²） 54.07m²の部屋
〜5,566万円 （59万円 / m²） 95.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市豊津町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,717万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,613万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,436万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,260万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,387万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 2,296万円 |
| 8年後(築25年) | 89.7％ | 2,141万円 |
| 13年後(築30年) | 83.2％ | 1,986万円 |
このマンションと、吹田市豊津町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,387万円 (54.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
セレッソコート江坂アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート江坂アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,490万円 | 56.94m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,730万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,350万円 | 54.07m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,500万円 | 54.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,980万円 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 3,190万円 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 4,480万円 | 95.05m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 2,380万円 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 2,430万円 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,280万円 | 54.07m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 2,380万円 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 2,430万円 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2016年7月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 2,360万円 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 2,360万円 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,380万円 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,360万円 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 2,380万円 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,750万円 | 56.94m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,690万円 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,387万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.85万円 / 月 54.07m²の部屋
〜
24.38万円 / 月 95.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート江坂アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート江坂アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 54.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 54.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 57.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 11万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.07m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.94m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デイブレイク | 1,333万円 〜 1,878万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| プレジオ江坂 | 1,295万円 〜 2,259万円 | 大阪府吹田市芳野町5-64 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム | 3,060万円 〜 5,740万円 | 大阪府吹田市豊津町56-5 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全61戸 |
| streamesaka | 1,119万円 〜 2,311万円 | 大阪府吹田市豊津町41-7 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラウド江坂グリーンコート | 3,497万円 〜 5,555万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全119戸 |
| ヴィレッジ蔵人 | 1,045万円 〜 2,346万円 | 大阪府吹田市豊津町18-2 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランシャリオ江坂 | 2,516万円 〜 3,478万円 | 大阪府吹田市江の木町10-35 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| プラウド江坂ガーデンコート | 3,402万円 〜 5,220万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全300戸 |
| ロハス江坂 | 1,709万円 〜 3,467万円 | 大阪府吹田市江の木町7-12 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| アパートメンツ江坂 | 1,425万円 〜 2,555万円 | 大阪府吹田市豊津町16-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全90戸 |
| プラウド江坂ビューコート | 3,019万円 〜 5,330万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全300戸 |
| ヴィラ・デ・ソフィテル江坂 | 1,481万円 〜 4,003万円 | 大阪府吹田市豊津町5-23 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| ネバーランド江坂江の木町 | 3,052万円 〜 4,639万円 | 大阪府吹田市江の木町24-9 |
2009年5月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イケガミパート5 | 1,269万円 〜 1,706万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目6-19 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ハックベリー | 1,291万円 〜 1,763万円 | 大阪府吹田市江の木町15-1 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| GlenparkEsaka2 | 1,186万円 〜 3,494万円 | 大阪府吹田市江の木町16-8 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| プリムローズ豊中 | 2,587万円 〜 3,552万円 | 大阪府豊中市豊南町西3丁目4-10 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ニッケノーブルハイツ江坂 | 1,493万円 〜 2,494万円 | 大阪府吹田市江の木町17-8 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全120戸 |
| ドゥーエ江坂3 | 1,238万円 〜 1,930万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全79戸 |
| S-FORT江坂リベルツ | 1,165万円 〜 1,736万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-26 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ペルル江坂ブランアージュ | 4,079万円 〜 6,763万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-35 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全111戸 |
| ラドゥセール江坂 | 1,064万円 〜 2,529万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-46 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全132戸 |
| ラファミリア豊中 | 2,750万円 〜 3,266万円 | 大阪府豊中市稲津町3丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| プロパレス江坂公園ロマネスタ | 2,822万円 〜 6,581万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目17-12 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全40戸 |
| ドルチェヴィータ江坂 | 5,531万円 〜 7,804万円 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全12戸 |
| サンレムート,江坂1st | 1,384万円 〜 2,063万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| ビスタ江坂南 | 1,207万円 〜 1,661万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目38-9 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-FORT江坂公園 | 1,518万円 〜 2,428万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| サンレムート・江坂2nd | 1,835万円 〜 2,617万円 | 大阪府吹田市広芝町5-30 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| レジディア江坂 | 1,265万円 〜 3,502万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-25 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全68戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セレッソコート江坂アネックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのマンションであるセレッソコート江坂アネックスは、2008年6月に造られました。所在地は大阪府吹田市豊津町であり、最寄駅と呼べるのは約800m離れた北大阪急行電鉄の江坂駅です。なお、近隣地域には住宅が集まっているほか、大阪府立吹田支援学校などがあります。また、道路に関しては内環状線や府道134号線が通っています。
| マンション名称 | セレッソコート江坂アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市豊津町60-3 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観(南西側から)。地下鉄御堂筋線「江坂」駅から西へ徒歩10分、「豊津町」にある総戸数41戸のマンションです。
1/13
【周辺】幼稚園大阪音楽大学（学校法人） 付属音楽幼稚園まで1396ｍ
2/13
【周辺】幼稚園吹田市立幼稚園豊津第一幼稚園まで1609ｍ
3/13
【周辺】幼稚園服部みどり幼稚園まで1938ｍ
4/13
【周辺】保育園トレジャーキッズえのき保育園まで809ｍ
5/13
【周辺】小学校吹田市立豊津第二小学校まで954ｍ
6/13
【周辺】中学校豊津西中学校まで234ｍ
7/13
【周辺】スーパーコーヨー江坂店まで797ｍ
8/13
【周辺】スーパー万代 豊中豊南店まで1378ｍ
9/13
【周辺】スーパーマックスバリュ江坂店まで1219ｍ
10/13
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 江坂町二丁目店まで944ｍ
11/13
【周辺】ドラッグストアローソンドラッグミック江坂広芝町店まで1058ｍ
12/13
【周辺】郵便局吹田江の木郵便局まで845ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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