この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市出口町16-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,906 万円 71.19m²の部屋
〜4,732 万円 88.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エステムコート吹田片山公園フローラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
88.49m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,906万円71.19m²の部屋41万円 / m²
〜4,732万円88.49m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市出口町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市出口町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,291万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,246万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 3,017万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,906万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,867万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 2,665万円 | 91.7% |
このマンションと、吹田市出口町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,906万円 (71.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート吹田片山公園フローラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 88.49m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年6月 |
3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,780万円 | 77.48m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,750万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
2,880万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
3,388万円 | 72.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,488万円 | 72.02m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
3,388万円 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,780万円 | 72.02m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,880万円 | 71.19m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,906万円 |
買取 | 1,744万円 〜 2,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.86万円71.19m²の部屋
〜15.2万円88.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート吹田片山公園フローラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート吹田片山公園フローラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
10万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
10万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月 |
10万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
9万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 73.75m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
13万円 / 月 | 73.75m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
8万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
14万円 / 月 | 88.49m² | 4LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
9万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2011年2月 |
10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2011年2月 |
11万円 / 月 | 73.75m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
10万円 / 月 | 73.75m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
9.5万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート吹田片山公園フローラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート吹田片山公園フローラ |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市出口町16-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】吹田駅(阪急 千里線)まで400m、徒歩5分
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和団地株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
吹田野村ハイツアネックス | 2,788万円 〜 4,209万円 | 大阪府吹田市出口町22-30 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全58戸 |
アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2,822万円 〜 5,441万円 | 大阪府吹田市出口町22-12 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全93戸 |
ヒルズ千里山手町 | 4,274万円 〜 5,564万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目11-8 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
ソレイユ吹田 | 1,314万円 〜 1,753万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-14 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
フェニックス穂波 | 1,070万円 〜 2,850万円 | 大阪府吹田市穂波町3-4 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
藤和シティホームズ吹田駅前 | 2,777万円 〜 3,581万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード吹田駅前 | 1,304万円 〜 4,470万円 | 大阪府吹田市朝日町5-31 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全55戸 |
ブルグリン・コート吹田駅前 | 3,133万円 〜 3,650万円 | 大阪府吹田市朝日町5-13 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴィルヌーブ吹田山手町 | 2,982万円 〜 4,661万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目18-1 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全47戸 |
イトーピア千里豊津 | 3,440万円 〜 4,505万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目10-23 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全38戸 |
プルミエドゥパレ | 2,637万円 〜 3,464万円 | 大阪府吹田市金田町5-38 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
アンフィニ6 | 1,466万円 〜 1,762万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目14-4 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
第12関根マンション | 1,444万円 〜 1,715万円 | 大阪府吹田市朝日町19-22 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全63戸 |
ドミトリオ仁王田 | 1,213万円 〜 1,718万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目35-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全55戸 |
アーバンササジマ2 | 2,662万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市昭和町3-3 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
リベールシティ吹田 | 2,353万円 〜 3,941万円 | 大阪府吹田市穂波町14-20 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
パルメーラ吹田 | 2,713万円 〜 3,160万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-39 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン吹田山手 | 2,800万円 〜 3,831万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
ユーソニア | 1,051万円 〜 3,481万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目19-16 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
リベール江坂垂水町 | 2,702万円 〜 4,439万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目20-11 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全35戸 |
イトーピア江坂バルフラット | 2,506万円 〜 4,159万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目20-10 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全95戸 |
イトーピア江坂アルバフラット | 2,392万円 〜 4,189万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目21-7 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全67戸 |
東急ドエルアルス吹田アーバンビュー | 3,325万円 〜 4,258万円 | 大阪府吹田市朝日町27-12 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
メゾンドール藤が丘 | 2,691万円 〜 3,175万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-1 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
プラネ吹田山手町アーバンビュー | 2,690万円 〜 3,204万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目12-2 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ラウムズ吹田内本町 | 2,519万円 〜 3,418万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目22-9 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイツ江坂ブランスール | 3,142万円 〜 4,056万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
レイセニット江坂 | 2,819万円 〜 3,870万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-29 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全22戸 |
カルム小西 | 2,728万円 〜 3,776万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目27-10 |
2000年4月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
サンフォーレJR吹田2 | 2,397万円 〜 3,137万円 | 大阪府吹田市昭和町17-18 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください