この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市津雲台3丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,106 万円 48.12m²の部屋
〜3,534 万円 59.82m²の部屋
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ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
JR茨木駅徒歩1分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,106万円48.12m²の部屋44万円 / m²
〜3,534万円59.82m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市津雲台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市津雲台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,230万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,203万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 2,065万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 1,926万円 | 86.4% |
築30年(16年後) | 1,788万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,106万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,081万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 1,950万円 | 92.6% |
11年後(築25年) | 1,819万円 | 86.4% |
16年後(築30年) | 1,689万円 | 80.2% |
このマンションと、吹田市津雲台の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,106万円 (48.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,106万円 |
買取 | 1,264万円 〜 1,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.18万円48.12m²の部屋
〜12.1万円59.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPH南千里津雲台4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH南千里津雲台4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 54.82m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
9.8万円 / 月 | 59.82m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.8万円 / 月 | 59.82m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OPH南千里津雲台4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
OPH南千里津雲台4号棟は、大阪府吹田市津雲台を所在地としています。RC構造を採用した地上10階建てのマンションで、完成したのは2011年1月のことでした。最寄駅である大阪モノレール・山田駅までの距離は、徒歩で約12分となっています。なお、周辺地域には津雲公園などがあり、道路に関しては府道129号線などが通っています。
マンション名称 | OPH南千里津雲台4号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「Dew阪急山田」
【周辺】その他周辺「阪急千里線山田駅前ロータリー」
【周辺】その他周辺「阪急千里線山田駅改札」
【周辺】その他周辺「大阪モノレール線山田駅改札」
【周辺】その他周辺「南千里駅前 ホテルマーレ」
【周辺】その他周辺「阪急千里線南千里駅」
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OPH南千里津雲台5号棟 | 2,348万円 〜 3,876万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
OPH南千里津雲台3号棟 | 2,068万円 〜 3,955万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-3 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全290戸 |
OPH南千里津雲台2号棟 | 2,048万円 〜 3,534万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全62戸 |
OPH南千里津雲台1号棟 | 2,055万円 〜 3,181万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全41戸 |
プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,251万円 〜 5,505万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全186戸 |
ブランズ南千里 | 4,034万円 〜 5,894万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全125戸 |
ザ・パークハウス南千里 | 4,376万円 〜 5,851万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全82戸 |
プレミスト南千里 | 2,712万円 〜 5,870万円 | 大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全176戸 |
桃山台ヒルズ | 4,166万円 〜 6,118万円 | 大阪府吹田市竹見台3丁目4-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台9号棟 | 3,213万円 〜 6,237万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-9 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全798戸 |
プレミスト千里佐竹台 | 3,183万円 〜 5,126万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全84戸 |
グランファースト千里桃山台6号棟 | 2,571万円 〜 5,185万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-6 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台7号棟 | 3,961万円 〜 6,020万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-7 |
2011年12月(築13年) 地上16階 / 全789戸 |
グランファースト千里桃山台8号棟 | 2,956万円 〜 6,384万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-8 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台3号棟 | 2,495万円 〜 4,805万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-3 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台5号棟 | 2,812万円 〜 5,447万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-5 |
2011年10月(築14年) 地上15階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台4号棟 | 4,198万円 〜 6,915万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-4 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全798戸 |
ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,744万円 〜 5,882万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全54戸 |
グランファースト千里桃山台1号棟 | 2,777万円 〜 5,055万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-1 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全798戸 |
プラウド千里山田 | 3,303万円 〜 5,985万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目13-1 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全149戸 |
グランファースト千里桃山台2号棟 | 2,869万円 〜 9,256万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-2 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン千里中央 | 2,420万円 〜 3,622万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目19-6 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 3,413万円 〜 5,993万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全181戸 |
ジオ千里竹見台 | 3,312万円 〜 6,474万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-1 |
2011年5月(築14年) 地上11階 / 全243戸 |
ピアチェーレ山田 | 1,321万円 〜 2,055万円 | 大阪府吹田市山田北13-5 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
グランアッシュ千里古江台 | 3,794万円 〜 4,397万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-2 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全33戸 |
プティ・ベール千里 | 1,220万円 〜 1,866万円 | 大阪府吹田市山田北8-31 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
シティハウス北千里シーズンヒルズ | 3,675万円 〜 4,654万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-14 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
プラウド千里桃山台 | 2,988万円 〜 4,322万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
グランドメゾン千里中央東丘3番館 | 4,346万円 〜 6,753万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-16 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全246戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください