この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市竹見台3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,072 万円 82m²の部屋
〜6,360 万円 96.53m²の部屋
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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弊社の信条は３つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,072万円82m²の部屋50万円 / m²
〜6,360万円96.53m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市竹見台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市竹見台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 5,066万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 5,006万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 4,696万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 4,387万円 | 86.6％ |
| 築30年(16年後) | 4,077万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 4,072万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 4,024万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 3,775万円 | 92.7％ |
| 11年後(築25年) | 3,526万円 | 86.6％ |
| 16年後(築30年) | 3,277万円 | 80.5％ |
このマンションと、吹田市竹見台の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,072万円 (82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 72万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,072万円 |
| 買取 | 2,444万円 〜 3,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.5万円82m²の部屋
〜23.28万円96.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桃山台ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桃山台ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 22万円 / 月 | 96.53m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 22万円 / 月 | 96.53m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.10m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 23万円 / 月 | 96.53m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 23万円 / 月 | 96.53m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 23万円 / 月 | 96.53m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 19万円 / 月 | 82.10m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 87.84m² | 4LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 20.5万円 / 月 | 87.84m² | 4LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 87.84m² | 4LDK / 8階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
桃山台ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
桃山台ヒルズは、大阪府吹田市竹見台をその所在地としています。地上8階建てのRC構造となっており、その竣工は2011年2月のことでした。最寄駅の北大阪急行電鉄・桃山台駅へは、徒歩およそ6分でアクセスできます。そのほか、阪急千里線・南千里駅も比較的近くに設けられています。なお、近くには千里たけみ小学校などがあります。
| マンション名称 | 桃山台ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市竹見台3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園しんでんこども園まで774ｍ
【周辺】幼稚園千里敬愛幼稚園まで532ｍ
【周辺】小学校吹田市立千里たけみ小学校まで156ｍ
【周辺】中学校吹田市立竹見台中学校まで349ｍ
【周辺】スーパーライフ 桃山台店まで347ｍ
【周辺】スーパー阪急オアシス 桃山台店まで779ｍ
【周辺】スーパーイズミヤ 上新田店まで677ｍ
【周辺】ドラッグストアサーバ 豊中上新田店まで553ｍ
【周辺】家電製品ジョーシン緑地公園店まで2041ｍ
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 上新田店まで554ｍ
【周辺】クリーニングフランス屋 阪急オアシスアザール桃山台店まで779ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,659万円 〜 6,115万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全54戸 |
| ジオ千里竹見台 | 3,238万円 〜 6,732万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-1 |
2011年5月（築14年） 地上11階 / 全243戸 |
| エスリード千里桃山台 | 3,263万円 〜 7,122万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全107戸 |
| グランファースト千里桃山台6号棟 | 2,606万円 〜 5,138万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-6 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全798戸 |
| 桃山台アルビラ | 2,125万円 〜 6,806万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-30 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランファースト千里桃山台5号棟 | 2,852万円 〜 5,392万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-5 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全798戸 |
| グランファースト千里桃山台1号棟 | 2,815万円 〜 5,004万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全798戸 |
| プラウド千里桃山台 | 2,927万円 〜 4,502万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランファースト千里桃山台7号棟 | 4,017万円 〜 5,962万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-7 |
2011年12月（築13年） 地上16階 / 全789戸 |
| グランファースト千里桃山台4号棟 | 4,254万円 〜 6,850万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-4 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全798戸 |
| グランファースト千里桃山台2号棟 | 2,909万円 〜 9,163万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-2 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランファースト千里桃山台9号棟 | 3,258万円 〜 6,182万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-9 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全798戸 |
| グランファースト千里桃山台8号棟 | 2,995万円 〜 6,325万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランファースト千里桃山台3号棟 | 2,528万円 〜 4,756万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-3 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全798戸 |
| ブランズ千里桃山台 | 4,047万円 〜 6,527万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-8 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全83戸 |
| プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,311万円 〜 5,474万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全186戸 |
| OPH南千里津雲台5号棟 | 2,308万円 〜 3,776万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全58戸 |
| ブランズ南千里 | 4,097万円 〜 5,843万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全125戸 |
| OPH南千里津雲台4号棟 | 2,070万円 〜 3,440万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-4 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全60戸 |
| OPH南千里津雲台3号棟 | 2,020万円 〜 3,852万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-3 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全290戸 |
| OPH南千里津雲台2号棟 | 2,014万円 〜 3,440万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全62戸 |
| ザ・パークハウス南千里 | 4,442万円 〜 5,800万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全82戸 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2,926万円 〜 4,010万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-7 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2,843万円 〜 3,905万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全64戸 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 3,415万円 〜 5,855万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全181戸 |
| OPH南千里津雲台1号棟 | 2,020万円 〜 3,097万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全41戸 |
| プレミスト千里佐竹台 | 3,605万円 〜 5,703万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全84戸 |
| ベルメゾン千里中央 | 2,361万円 〜 3,519万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目19-6 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ千里中央 | 4,291万円 〜 7,607万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全193戸 |
| プレミスト南千里 | 2,947万円 〜 6,227万円 | 大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全176戸 |
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