この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市尺谷4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,232 万円 75.27m²の部屋
〜4,052 万円 99.74m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ステイツ吹田千里丘グランステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
75.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,232万円75.27m²の部屋30万円 / m²
〜4,052万円99.74m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市尺谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市尺谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,949万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,781万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,232万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,105万円 | 94.3％ |
このマンションと、吹田市尺谷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (75.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ吹田千里丘グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 75.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 75.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 99.74m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 3,180万円 | 99.74m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2,280万円 | 75.27m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,980万円 | 99.74m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 3,180万円 | 99.74m² | 4LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 2,980万円 | 99.74m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 2,498万円 | 81.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 2,580万円 | 81.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 2,498万円 | 81.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.59万円75.27m²の部屋
〜17.15万円99.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ吹田千里丘グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ吹田千里丘グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 16万円 / 月 | 98.11m² | 4LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステイツ吹田千里丘グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステイツ吹田千里丘グランステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園南山田みどり保育園まで1268ｍ
【周辺】幼稚園吹田市立幼稚園南山田幼稚園まで1155ｍ
【周辺】小学校南山田小学校まで1191ｍ
【周辺】中学校吹田市立山田中学校まで116ｍ
【周辺】スーパーFoods Market SATAKEビエラ千里丘店まで425ｍ
【周辺】郵便局摂津市場郵便局まで996ｍ
【周辺】銀行（株）近畿大阪銀行 千里丘支店まで1158ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル千里三番館 | 2,076万円 〜 2,913万円 | 大阪府吹田市山田市場10-12 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| パレ千里 | 1,884万円 〜 3,620万円 | 大阪府吹田市山田市場11-13 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全89戸 |
| プランドール千里 | 630万円 〜 3,063万円 | 大阪府吹田市山田南34-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローリウス・樫切山 | 2,051万円 〜 2,843万円 | 大阪府吹田市樫切山2-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 2,997万円 〜 4,892万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| グローバル千里丘 | 1,859万円 〜 2,508万円 | 大阪府吹田市長野東11-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第5清涼マンション | 2,104万円 〜 2,946万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目35-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟 | 2,433万円 〜 3,336万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-B |
1999年1月（築26年） 地上16階 / 全237戸 |
| グリーンヒルパート2 | 1,867万円 〜 2,680万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目19-19 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り | 2,509万円 〜 4,364万円 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南風の館C棟 | 2,476万円 〜 3,804万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-C |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全350戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟 | 1,862万円 〜 4,053万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-A |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全350戸 |
| モンレーヴ千里 | 2,093万円 〜 3,326万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全89戸 |
| リュイール千里 | 2,109万円 〜 2,730万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 千里パークビューテラス | 2,026万円 〜 2,748万円 | 大阪府摂津市千里丘6丁目6-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード万博公園 | 2,100万円 〜 2,714万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランテージ山田東 | 2,315万円 〜 2,927万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目9-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宮の前グリーンハイツ2 | 2,079万円 〜 2,789万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| レスタージュ千里万博公園 | 2,497万円 〜 3,669万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全153戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 723万円 〜 983万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| エスポワール千里 | 1,862万円 〜 2,652万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目14-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| メロディハイツ千里丘 | 930万円 〜 1,263万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| 南千里パークハウス | 2,168万円 〜 3,632万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目32-15 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全75戸 |
| アビテ東千里 | 2,337万円 〜 3,059万円 | 大阪府吹田市岸部中5丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティス・センリ | 868万円 〜 3,080万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| アーベル千里丘 | 763万円 〜 1,687万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール千里丘 | 1,926万円 〜 2,718万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-27 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| アネスティ千里丘1号館 | 1,862万円 〜 2,951万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-11 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスティ千里丘2号館 | 1,709万円 〜 2,636万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツ千里山田 | 1,936万円 〜 2,606万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目7-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
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