この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市上山手町29-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,621 万円 40.12m²の部屋
〜2,748 万円 56.81m²の部屋
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北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
不動産業界18年のスタッフが対応します
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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集客力が販売力の差!是非ご相談ください!
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・FAX・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「3つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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クリスタル上山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
40.12m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,621万円 40.12m²の部屋 40万円 / m²
〜2,748万円 56.81m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市上山手町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市上山手町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,776万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,730万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 1,615万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 1,499万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,621万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,580万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 1,474万円 | 90.9% |
12年後 (築30年) | 1,369万円 | 84.4% |
このマンションと、吹田市上山手町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (40.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,621万円 |
買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.7万円 40.12m²の部屋
〜11.98万円 56.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリスタル上山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリスタル上山手 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市上山手町29-19 |
交通 |
|
【外観】積水ハウス施工。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】郵便局「上山手郵便局」お手紙、お荷物 送りたいあの方に 便利な郵便局
【周辺】図書館「吹田市立千里山・佐井寺図書館」図書館
【周辺】病院「市立吹田市民病院」
【周辺】銀行「池田泉州銀行佐井寺出張所」窓口でお金の出し入れ振り込みに便利です
【周辺】スーパー「関西スーパー佐井寺店」スーパーが近いと生活に便利です 営業時間 平 日 9:00~ 22:00 日 ・祝 9:00~22:00
【周辺】コンビニ「ローソン吹田千里山東四丁目店」コンビニで手軽にお買いもの
【周辺】ドラックストア「スギ薬局千里山店」
【周辺】その他周辺「マクドナルド佐井寺関西スーパー店」
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンフィニ千里山 | 1,317万円 〜 1,768万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目20-3 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全55戸 |
レジデンスアコルド | 3,276万円 〜 4,134万円 | 大阪府吹田市千里山松が丘7-17 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
アクアガーデン | 3,195万円 〜 4,253万円 | 大阪府吹田市原町3丁目30-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
アバンダンテ千里 | 2,460万円 〜 5,083万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目1-23 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全1戸 |
プロパレス吹田モナークヒルズ | 1,872万円 〜 3,573万円 | 大阪府吹田市原町3丁目22-10 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
ル・ソレイユ千里山 | 1,019万円 〜 1,485万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-40 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
Sin | 861万円 〜 1,057万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-34 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
セントラル横山 | 1,122万円 〜 1,436万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアチェーレ千里山 | 1,261万円 〜 1,624万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-36 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
イーストコート | 905万円 〜 1,385万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-12 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
メッセージ関大前 | 851万円 〜 1,258万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-14 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレル関大前 | 1,053万円 〜 1,601万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目8-23 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
ユニーブル千里山西 | 3,172万円 〜 3,746万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス・ジオ千里佐竹台 | 3,105万円 〜 5,031万円 | 大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンセルト片山 | 1,147万円 〜 1,528万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目37-21 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
アトライズ片山 | 1,038万円 〜 1,858万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目40-16 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルス千里円山町静麗邸 | 3,523万円 〜 7,184万円 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
テンドール | 1,222万円 〜 2,489万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-2 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
OPH千里佐竹公園 | 2,460万円 〜 3,273万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-30 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイムタケダ12 | 1,415万円 〜 2,984万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
アンフィニ8 | 1,624万円 〜 1,939万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-23 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
アンフィニ9 | 2,761万円 〜 3,389万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-26 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全19戸 |
OPH千里佐竹台29棟 | 1,890万円 〜 3,794万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-9 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全94戸 |
OPH吹田片山 | 2,112万円 〜 2,898万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目21-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全96戸 |
フローラ吹田山手 | 3,156万円 〜 4,416万円 | 大阪府吹田市出口町26-24 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全55戸 |
OPH千里佐竹台4棟 | 3,067万円 〜 3,921万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全204戸 |
N.緑地 | 1,107万円 〜 1,509万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
OPH千里佐竹台1棟 | 2,728万円 〜 3,466万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-1 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド吹田垂水の杜 | 3,213万円 〜 5,401万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目11-9 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全71戸 |
パレ緑地公園 | 992万円 〜 1,313万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
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