この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市片山町4丁目34-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,301 万円 28m²の部屋
〜2,670 万円 51m²の部屋
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,301万円28m²の部屋46万円 / m²
〜2,670万円51m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市片山町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市片山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,043万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 988万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 919万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,301万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,233万円 | 94.7％ |
| 9年後(築30年) | 1,147万円 | 88.1％ |
このマンションと、吹田市片山町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,301万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円28m²の部屋
〜10.85万円51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テンドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテンドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 49.74m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.74m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.41m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.41m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.41m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.41m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.52m² | 2DK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.52m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テンドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テンドール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ほっかほっか亭片山町店 徒歩3分。 210m
【周辺】メロード吹田 徒歩9分。 660m
【周辺】片山公園 徒歩18分。 1410m
【周辺】市立吹田市民病院 徒歩18分。 1370m
【周辺】セブンイレブン吹田片山1丁目店 徒歩8分。 640m
【周辺】イオン吹田店 徒歩13分。 1040m
【周辺】私立大和大学 徒歩13分。 1040m
【周辺】吹田税務署 徒歩8分。 640m
【周辺】社会医療法人愛仁会井上病院 徒歩47分。 3750m
【周辺】吹田駅(JR 東海道本線) 徒歩14分。 1090m
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和吹田藤が丘ホームズ | 2,625万円 〜 4,191万円 | 大阪府吹田市藤が丘町8-13 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全76戸 |
| アンフィニ6 | 1,466万円 〜 1,762万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目14-4 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロスパーモリシゲ | 1,337万円 〜 1,577万円 | 大阪府吹田市昭和町1-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアクレスト2 | 1,491万円 〜 4,708万円 | 大阪府吹田市朝日町13-4 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| 第6関根マンション | 1,456万円 〜 1,739万円 | 大阪府吹田市昭和町13-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2,800万円 〜 3,831万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| CASAdiTOKI | 1,376万円 〜 1,628万円 | 大阪府吹田市元町18-6 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASA12 | 1,369万円 〜 1,736万円 | 大阪府吹田市元町18-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| テラウエスト元町 | 1,413万円 〜 2,069万円 | 大阪府吹田市元町23-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| UTOPIAYAMATO | 1,159万円 〜 1,450万円 | 大阪府吹田市元町25-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルデールふじもと | 2,594万円 〜 3,637万円 | 大阪府吹田市南高浜町31-21 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフェニックス吹田 | 2,894万円 〜 3,977万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-15 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| クローヴェーサウスタカハマ | 943万円 〜 1,311万円 | 大阪府吹田市南高浜町1-19 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリスタル上山手 | 1,687万円 〜 2,855万円 | 大阪府吹田市上山手町29-19 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2,996万円 〜 4,534万円 | 大阪府吹田市出口町21-15 |
2004年2月（築21年） 地上16階 / 全225戸 |
| サウスアルカディア | 1,133万円 〜 1,893万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目7-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全70戸 |
| ハイムタケダ12 | 1,313万円 〜 3,104万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャルム・エフ | 945万円 〜 1,252万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目25-22 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| ハイムタケダ10 | 1,113万円 〜 7,505万円 | 大阪府吹田市出口町25-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全61戸 |
| セレーノ内本町 | 2,253万円 〜 3,523万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目23-20 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| フローラ吹田山手 | 2,819万円 〜 4,622万円 | 大阪府吹田市出口町26-24 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| サイプレスone | 987万円 〜 2,332万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ディアス山手3 | 1,139万円 〜 1,521万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目19-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全86戸 |
| プレイズ千里山 | 1,193万円 〜 1,424万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目10-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LucentParkShore | 970万円 〜 1,299万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目9-26 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| 千里山東アーバンライフ | 3,880万円 〜 4,546万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目14-22 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全52戸 |
| アルス千里円山町静麗邸 | 3,564万円 〜 7,216万円 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| エステムコート上新庄2 | 1,846万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全67戸 |
| ル・ソレイユ千里山 | 1,081万円 〜 1,559万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-40 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| QUALIASUITA | 1,126万円 〜 1,492万円 | 大阪府吹田市泉町4丁目32-28 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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