この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市片山町4丁目34-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,252 万円 28m²の部屋
〜2,549 万円 51m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,252万円28m²の部屋45万円 / m²
〜2,549万円51m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市片山町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市片山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,062万円 | 100% |
築25年(5年後) | 992万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 921万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,252万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,168万円 | 93.3% |
10年後(築30年) | 1,085万円 | 86.7% |
このマンションと、吹田市片山町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,252万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,252万円 |
買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.64万円28m²の部屋
〜11.13万円51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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テンドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.70%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:1.43% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | テンドール |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【保育園】吹田市立吹田保育園まで1383m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 片山町店まで206m
【周辺】【幼稚園】藤が丘幼稚園まで501m
【周辺】【公園】原新池公園まで496m
【周辺】【公園】大井池公園まで631m
【周辺】【ドラッグストア】グリーンメディック薬局吹田まで454m
【周辺】【総合病院】中川内科まで512m
【周辺】【駐車場】藤が丘モータープールまで824m
【周辺】【郵便局】吹田天道郵便局まで83m
【周辺】【コインパーキング】タイムパーキング藤が丘町まで658m
【周辺】【コインパーキング】タイムパーキング藤が丘町第2まで758m
【周辺】【大学】大和大学まで1132m
【周辺】【その他】吹田市立朝日が丘児童センターまで1102m
【周辺】【居酒屋】海心丸JR吹田店まで1387m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 吹田末広店まで1869m
【周辺】【喫茶店・カフェ】タリーズコーヒー with U 吹田グリーンプレイス店まで978m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー吹田北口店まで661m
【周辺】【スイーツ】DONQ EDITER(ドンく エディテ) 吹田グリーンプレイス店まで948m
【周辺】【スーパー】サンディ 吹田日の出店まで1905m
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和吹田藤が丘ホームズ | 2,562万円 〜 4,071万円 | 大阪府吹田市藤が丘町8-13 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全76戸 |
アンフィニ6 | 1,401万円 〜 1,679万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目14-4 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
プロスパーモリシゲ | 1,276万円 〜 1,501万円 | 大阪府吹田市昭和町1-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モアクレスト2 | 1,420万円 〜 4,418万円 | 大阪府吹田市朝日町13-4 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
第6関根マンション | 1,376万円 〜 1,640万円 | 大阪府吹田市昭和町13-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
ライオンズガーデン吹田山手 | 2,724万円 〜 3,724万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
CASAdiTOKI | 1,306万円 〜 1,542万円 | 大阪府吹田市元町18-6 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CASA12 | 1,301万円 〜 1,646万円 | 大阪府吹田市元町18-5 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
テラウエスト元町 | 1,342万円 〜 1,960万円 | 大阪府吹田市元町23-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
UTOPIAYAMATO | 1,017万円 〜 1,369万円 | 大阪府吹田市元町25-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルデールふじもと | 2,633万円 〜 3,701万円 | 大阪府吹田市南高浜町31-21 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
グランフェニックス吹田 | 2,708万円 〜 3,712万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-15 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
クローヴェーサウスタカハマ | 961万円 〜 1,339万円 | 大阪府吹田市南高浜町1-19 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
クリスタル上山手 | 1,647万円 〜 2,799万円 | 大阪府吹田市上山手町29-19 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
マスターズゲート吹田片山公園 | 3,206万円 〜 4,341万円 | 大阪府吹田市出口町21-15 |
2004年2月(築21年) 地上16階 / 全225戸 |
サウスアルカディア | 1,106万円 〜 1,726万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目7-1 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全70戸 |
ハイムタケダ12 | 1,417万円 〜 2,996万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
シャルム・エフ | 912万円 〜 1,127万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目25-22 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全48戸 |
ハイムタケダ10 | 468万円 〜 7,353万円 | 大阪府吹田市出口町25-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全61戸 |
セレーノ内本町 | 2,308万円 〜 3,636万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目23-20 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
フローラ吹田山手 | 3,156万円 〜 4,429万円 | 大阪府吹田市出口町26-24 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
サイプレスone | 963万円 〜 2,122万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
ディアス山手3 | 1,224万円 〜 1,462万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目19-6 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全86戸 |
プレイズ千里山 | 1,165万円 〜 1,395万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目10-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LucentParkShore | 936万円 〜 1,171万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目9-26 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
千里山東アーバンライフ | 3,845万円 〜 4,526万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目14-22 |
2004年5月(築21年) 地上9階 / 全52戸 |
アルス千里円山町静麗邸 | 3,553万円 〜 7,180万円 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
エステムコート上新庄2 | 1,882万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全67戸 |
ル・ソレイユ千里山 | 1,029万円 〜 1,481万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-40 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
QUALIASUITA | 1,205万円 〜 1,428万円 | 大阪府吹田市泉町4丁目32-28 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
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