この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市春日4丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,999 万円 59.56m²の部屋
〜3,810 万円 89.77m²の部屋
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店舗外観
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社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
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ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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JR茨木駅徒歩1分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
店舗外観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
社員画像
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「3つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
59.59m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,999万円59.56m²の部屋34万円 / m²
〜3,810万円89.77m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市春日)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市春日 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,330万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,228万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,999万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,912万円 | 95.6% |
このマンションと、吹田市春日の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (59.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 81.21m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月 |
2,480万円 | 68.01m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,380万円 | 70.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,000万円 | 68.01m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年4月 |
2,780万円 | 81.21m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,999万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.97万円59.56m²の部屋
〜17.28万円89.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.70% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.43% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市春日4丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【保育園】吹田ポッポたけぞの保育園まで553m
【周辺】【幼稚園】吹田市立幼稚園千里新田幼稚園まで811m
【周辺】【小学校】千里新田小学校まで189m
【周辺】【中学校】吹田市立南千里中学校まで1316m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 千里山竹園店まで829m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店まで800m
【周辺】【内科】末廣医院まで1285m
【周辺】【小児科】医療法人山上小児科クリニックまで2436m
【周辺】【銀行】(株)池田泉州銀行 桃山台支店まで1213m
【周辺】【郵便局】豊中東泉丘郵便局まで1817m
【周辺】【郵便局】アザール桃山台郵便局まで1243m
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブ緑地公園 | 2,451万円 〜 3,941万円 | 大阪府吹田市春日4丁目7-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全181戸 |
エスペランス春日 | 2,297万円 〜 3,364万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K・緑地 | 869万円 〜 1,061万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目50-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全85戸 |
グリーンパレス竹園 | 2,501万円 〜 3,186万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目10-1 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全45戸 |
グランベール桃山台 | 2,481万円 〜 3,518万円 | 大阪府吹田市春日4丁目20-1 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 | 2,582万円 〜 4,928万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3 |
1999年11月(築25年) 地上13階 / 全176戸 |
メロディーハイム桃山台 | 2,680万円 〜 4,226万円 | 大阪府吹田市桃山台4丁目3-10 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全115戸 |
フレグランス春日 | 2,243万円 〜 3,899万円 | 大阪府吹田市春日3丁目8-10 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
リヴェール緑地 | 2,244万円 〜 3,104万円 | 大阪府吹田市春日3丁目8-1 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
デリード南千里 | 2,030万円 〜 2,442万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目7-10 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
レスカーラ緑地公園 | 2,320万円 〜 3,310万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-8 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全44戸 |
ラ・メゾンブリエ | 2,447万円 〜 2,935万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目23-12 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全25戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園B棟 | 2,977万円 〜 3,716万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全96戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園C棟 | 1,968万円 〜 2,861万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全96戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園A棟 | 2,366万円 〜 3,556万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全96戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園E棟 | 2,553万円 〜 3,297万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全189戸 |
東急ドエル・アルス緑地公園D棟 | 2,151万円 〜 2,778万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全189戸 |
アドバンスコート緑地 | 2,544万円 〜 3,255万円 | 大阪府吹田市春日1丁目3-30 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
藤和緑地公園ホームズ | 1,830万円 〜 2,962万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-19-4 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全81戸 |
グランヴェール深沢 | 698万円 〜 930万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-4 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォデルソーレ | 2,127万円 〜 4,656万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 2,332万円 〜 4,618万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
M・緑地 | 1,023万円 〜 1,446万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目36-40 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
桃山台F-2番館 | 1,191万円 〜 3,202万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-8 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
緑地公園グリーンマンション | 1,985万円 〜 2,900万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全68戸 |
千里山西アーバンコンフォート | 2,638万円 〜 3,757万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目8-16 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全72戸 |
パラッツォデラルナ | 2,180万円 〜 2,797万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2465 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
コート千里山西3 | 1,086万円 〜 1,479万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目41-15 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
フォーシーズンズ緑地 | 1,087万円 〜 1,431万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目1-13 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
グランアークス千里山 | 2,913万円 〜 4,461万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘15-1 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全112戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください