この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市春日2丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,849 万円 71.88m²の部屋
〜4,653 万円 90.05m²の部屋
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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弊社の信条は３つございます。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,849万円71.88m²の部屋40万円 / m²
〜4,653万円90.05m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市春日)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市春日 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,968万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,928万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,721万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,849万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,810万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,612万円 | 91.7％ |
このマンションと、吹田市春日の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,849万円 (71.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオンスクエア緑地公園4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,380万円 | 79.10m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,680万円 | 90.05m² | 4LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,180万円 | 75.07m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,849万円 |
| 買取 | 1,709万円 〜 2,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.31万円71.88m²の部屋
〜18.89万円90.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジオンスクエア緑地公園4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオンスクエア緑地公園4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.07m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.53m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2017年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 15万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 14階 | 2014年12月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 82.53m² | 4LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 21万円 / 月 | 91.41m² | 4LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 15.2万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 16.7万円 / 月 | 82.53m² | 4LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.38m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.53m² | 4LDK / 11階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジオンスクエア緑地公園4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジオンスクエア緑地公園4番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市春日2丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】レジオンスクエア緑地公園4番館の外観（南東側から）。北大阪急行線緑地公園駅徒歩9分の便利な立地です。
【エントランス】ホテルライクな車寄せのあるエントランス。車での送迎や来客があった時に便利にお使い頂けます。
【エントランス】レンガ調の重厚感や高級感のあるエントランス。
【エントランス】エントランスにはオートロックが設置されています。怪しい勧誘とかが玄関先まで来ないので安心です。
【駐車場】駐車場入り口はロボットゲート付きです。
【駐車場】建物1階部分にある駐輪場。雨から大切な自転車を守ります。錆とかも発生しにくくなります。
![【周辺】キッズワールド緑地公園[私立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131606/d45bbe5a5d73beb3cd88de26c34e39e3.jpg)
【周辺】キッズワールド緑地公園[私立]
【周辺】つばき公園
【周辺】千里山病院
【周辺】関西メディカル病院
![【周辺】千里新田小学校[公立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131606/1bbc4e9d21cd7abb9c6540bbf34967b7.jpg)
【周辺】千里新田小学校[公立]
![【周辺】南千里中学校[公立]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131606/6c79dfe0a3e90e14ded94a6139c8d8c0.jpg)
【周辺】南千里中学校[公立]
【周辺】阪急オアシス(千里山竹園店)
【周辺】フレスコ(東泉丘店)
【周辺】阪急オアシス(服部緑地店)
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 436戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジオンスクエア緑地公園5番館 | 2,733万円 〜 3,538万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-5 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全436戸 |
| レジオンスクエア緑地公園3番館 | 3,364万円 〜 4,925万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-3 |
2000年7月（築25年） 地上16階 / 全436戸 |
| レジオンスクエア緑地公園2番館 | 2,837万円 〜 4,285万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-2 |
2000年7月（築25年） 地上16階 / 全436戸 |
| レジオンスクエア緑地公園1番館 | 2,619万円 〜 4,128万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-1 |
2000年7月（築25年） 地上16階 / 全436戸 |
| 藤和緑地公園ホームズ | 1,882万円 〜 3,134万円 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目2-19-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全81戸 |
| アールヴェール緑地公園 | 3,110万円 〜 4,286万円 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| パインフィールド緑地公園 | 2,133万円 〜 3,248万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目6-3 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ緑地 | 1,093万円 〜 1,491万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目1-13 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| シルフィード緑地2 | 2,176万円 〜 2,897万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目2-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| パレ・シェール千里山西 | 2,269万円 〜 4,284万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目22-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| セントラル千里山西 | 2,602万円 〜 3,822万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目34-10 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 | 2,603万円 〜 4,948万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全176戸 |
| ラ・メゾンブリエ | 2,443万円 〜 2,920万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目23-12 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト | 3,148万円 〜 4,984万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目34-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| プランドール桃山 | 2,491万円 〜 4,015万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目18-1 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全45戸 |
| スプリングヒルズP-3 | 1,943万円 〜 3,365万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目20-10 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| パーク・ハイム豊中緑地公園 | 3,887万円 〜 5,773万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| グリーンパレス竹園 | 2,560万円 〜 3,260万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目10-1 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全45戸 |
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2,242万円 〜 3,249万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| アンビエント千里山西 | 3,334万円 〜 4,691万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン南千里シェプレ | 2,560万円 〜 4,222万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目8-4 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| 千里・桃山台プライマージュ | 4,895万円 〜 6,823万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| エメラルドヴィラ | 1,744万円 〜 2,358万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目11-20 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル南千里 | 2,296万円 〜 3,251万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ステイツ桃山台レジデンス | 3,747万円 〜 6,124万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-2 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| サンローレル緑地 | 2,416万円 〜 3,959万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目10-30 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン千里桃山台 | 4,003万円 〜 6,847万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全87戸 |
| グレイスコート千里山 | 2,616万円 〜 3,729万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目56-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード桃山台 | 2,820万円 〜 5,266万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| セレッソコート桃山台 | 2,132万円 〜 3,564万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
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