大阪府吹田市江坂町3丁目60-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,320 万円 63.02m²の部屋
〜3,710 万円 77.42m²の部屋
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店舗内観
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
社員画像
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。
当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております！
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォール緑地公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,198万円 |
68.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,320万円63.02m²の部屋37万円 / m²
〜3,710万円77.42m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市江坂町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,192万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,098万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,320万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,220万円 | 95.7％ |
このマンションと、吹田市江坂町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (63.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 69.39m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,200万円 | 63.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,080万円 | 63.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,099万円 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 2,099万円 | 63.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,980万円 | 69.39m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 2,180万円 | 69.39m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,400万円 | 69.39m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,320万円 |
| 買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.35万円63.02m²の部屋
〜11.83万円77.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール緑地公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール緑地公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 77.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 77.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 77.42m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 77.42m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 10万円 / 月 | 77.42m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォール緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォール緑地公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町3丁目60-7 |
| 交通 |
|
【外観】北大阪急行電鉄「緑地公園」駅まで徒歩15分！高層階への移動も楽々なエレベーター付き。宅配ボックスやオートロックなど、設備も充実のマンションです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋内機械式）
【周辺】【小学校】吹田市立江坂大池小学校まで700ｍ
【周辺】【中学校】吹田市立豊津西中学校まで1245ｍ
【周辺】【幼稚園】豊中市立てらうちこども園まで613ｍ
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 服部緑地店まで964ｍ
【周辺】【公園】江坂こぶな遊園まで1051ｍ
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店まで1111ｍ
【周辺】【プール】服部緑地ウォーターランドまで1303ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークアベニュー緑地 | 2,362万円 〜 4,237万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-20 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メゾン江坂 | 2,431万円 〜 3,622万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目35-4 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン江坂 | 2,522万円 〜 3,365万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目35-21 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユK | 1,835万円 〜 2,963万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目27-13 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ル・アン緑地 | 2,310万円 〜 3,272万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目28-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| ティーズ緑地 | 2,269万円 〜 3,032万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目20-13 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ステラ服部緑地 | 1,776万円 〜 2,353万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目20-12 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴェルドール緑地公園南 | 2,723万円 〜 3,767万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目19-17 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| パインコート江坂1 | 854万円 〜 3,530万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目14-45 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| クオリティ北条 | 2,727万円 〜 3,612万円 | 大阪府豊中市北条町4丁目5-3 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,609万円 〜 2,379万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目4-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| エレガンス緑地 | 2,363万円 〜 3,648万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-14 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| インプルーブ緑地公園 | 2,472万円 〜 3,597万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-16 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| 江坂ニュー白百合 | 990万円 〜 1,356万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目7-28 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| アスティオンエサカ | 2,511万円 〜 3,348万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーガル江坂 | 2,714万円 〜 3,504万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-10 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディオレ江坂 | 3,010万円 〜 4,752万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-20 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全85戸 |
| アルデール緑地 | 2,519万円 〜 3,320万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-33 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション野口パート2 | 1,047万円 〜 1,408万円 | 大阪府吹田市豊津町4-44 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァーン小曽根 | 2,733万円 〜 3,553万円 | 大阪府豊中市小曽根2丁目13-30 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレリュード江坂 | 796万円 〜 1,053万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目59-28 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全46戸 |
| シティオ江坂 | 1,070万円 〜 1,570万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-24 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デ・リード緑地公園 | 1,992万円 〜 3,202万円 | 大阪府豊中市北条町1丁目2-45 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全102戸 |
| リヴィエールカワカミ | 2,444万円 〜 3,539万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目10-28 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ロンド | 1,601万円 〜 1,964万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目10-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| アステ緑地公園 | 1,060万円 〜 3,055万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目4-10 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| フレスコ21 | 2,329万円 〜 2,896万円 | 大阪府豊中市浜1丁目28-34 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイツウエノ2nd | 1,031万円 〜 1,550万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-22 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| プリ・メゾン豊中服部 | 2,290万円 〜 3,594万円 | 大阪府豊中市浜1丁目1-13 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| シルフィード緑地 | 2,145万円 〜 2,862万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目2-27 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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