大阪府吹田市江坂町2丁目19-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,723 万円 67.85m²の部屋
〜3,767 万円 71.76m²の部屋
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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店舗内観
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルドール緑地公園南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,420万円 |
70.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,723万円67.85m²の部屋40万円 / m²
〜3,767万円71.76m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市江坂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,555万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,445万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,723万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,606万円 | 95.7％ |
このマンションと、吹田市江坂町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,723万円 (67.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール緑地公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,420万円 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,830万円 | 70.63m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,830万円 | 70.63m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 2,880万円 | 70.63m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 2,880万円 | 70.63m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 2,380万円 | 67.85m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 2,798万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 2,798万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,798万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,880万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,888万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,998万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,988万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,750万円 | 71.76m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,198万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,950万円 | 71.76m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 2,580万円 | 71.76m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,880万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 1,880万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 2,080万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,080万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,880万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 1,980万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 2,280万円 | 71.76m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,723万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.93万円67.85m²の部屋
〜14.24万円71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドール緑地公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール緑地公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルドール緑地公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドール緑地公園南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町2丁目19-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス小曽根店まで940m
【周辺】フレスコ江坂店まで1000m
【周辺】吹田江坂郵便局まで340m
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインコート江坂1 | 854万円 〜 3,530万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目14-45 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンシャイン江坂 | 2,522万円 〜 3,365万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目35-21 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メゾン江坂 | 2,431万円 〜 3,622万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目35-4 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 江坂ニュー白百合 | 991万円 〜 1,357万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目7-28 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| マンション野口パート2 | 1,047万円 〜 1,408万円 | 大阪府吹田市豊津町4-44 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリティ北条 | 2,727万円 〜 3,612万円 | 大阪府豊中市北条町4丁目5-3 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| アパガーデンコート緑地公園 | 2,573万円 〜 4,105万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目62-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全74戸 |
| コンフォール緑地公園 | 2,320万円 〜 3,710万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目60-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| リーガル江坂 | 2,714万円 〜 3,504万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-10 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステラ服部緑地 | 1,776万円 〜 2,353万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目20-12 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ソレイユ・ルヴァーン小曽根 | 2,733万円 〜 3,553万円 | 大阪府豊中市小曽根2丁目13-30 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークアベニュー緑地 | 2,362万円 〜 4,237万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-20 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィニング・パラ江坂 | 947万円 〜 1,322万円 | 大阪府吹田市豊津町18-4 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| リヴィエールカワカミ | 2,444万円 〜 3,539万円 | 大阪府豊中市小曽根1丁目10-28 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユK | 1,835万円 〜 2,963万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目27-13 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| シティオ江坂 | 1,070万円 〜 1,570万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-24 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーズ緑地 | 2,269万円 〜 3,032万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目20-13 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルテ江坂 | 2,894万円 〜 4,290万円 | 大阪府吹田市豊津町13-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディオレ江坂 | 3,010万円 〜 4,752万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-20 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全85戸 |
| リバーサイド江坂 | 2,602万円 〜 3,755万円 | 大阪府吹田市豊津町61-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
| アスティオンエサカ | 2,511万円 〜 3,348万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,397万円 〜 1,836万円 | 大阪府吹田市芳野町1-16 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全13戸 |
| フレスコ21 | 2,329万円 〜 2,896万円 | 大阪府豊中市浜1丁目28-34 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| 東明マンション江坂2 | 2,481万円 〜 4,303万円 | 大阪府吹田市豊津町15-30 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全37戸 |
| グランドステージ江坂 | 960万円 〜 1,479万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-20 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレリュード江坂 | 796万円 〜 1,053万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目59-28 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全46戸 |
| パディストン芳野 | 2,117万円 〜 3,313万円 | 大阪府吹田市芳野町5-72 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスリード江坂 | 2,136万円 〜 3,568万円 | 大阪府吹田市芳野町5-58 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ江坂2 | 2,642万円 〜 4,183万円 | 大阪府吹田市芳野町5-52 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全84戸 |
| ふじハイツ | 3,195万円 〜 4,309万円 | 大阪府吹田市芳野町5-47 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
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