大阪府吹田市青山台2丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,935 万円 71.12m²の部屋
〜3,686 万円 77.63m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,935万円 （41万円 / m²） 71.12m²の部屋
〜3,686万円 （47万円 / m²） 77.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市青山台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,039万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,917万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 4,606万円 | 91.4％ |
| 築25年(12年後) | 4,296万円 | 85.2％ |
| 築30年(17年後) | 3,985万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,935万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 2,864万円 |
| 7年後(築20年) | 91.4％ | 2,683万円 |
| 12年後(築25年) | 85.2％ | 2,502万円 |
| 17年後(築30年) | 79.1％ | 2,321万円 |
このマンションと、吹田市青山台の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (71.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 72万円 / m² |
ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,180万円 | 77.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,935万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.19万円 / 月 71.12m²の部屋
〜
15.22万円 / 月 77.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館 | 3,603万円 〜 4,145万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-4 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全65戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサF棟 | 2,316万円 〜 4,144万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央ライズコートE棟 | 2,748万円 〜 5,019万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジオ千里中央フォレストカーサH棟 | 2,548万円 〜 5,059万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全514戸 |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 | 2,931万円 〜 6,124万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全105戸 |
| ジオ千里中央スカイコートB棟 | 3,637万円 〜 4,837万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全104戸 |
| ジオ千里中央フロントコートA棟 | 3,806万円 〜 5,263万円 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全514戸 |
| ジェイグラン千里中央 | 4,260万円 〜 5,345万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目3-50 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全140戸 |
| OPH北千里駅前1号棟 | 2,671万円 〜 3,503万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-1 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス | 4,667万円 〜 8,595万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全363戸 |
| OPH北千里駅前4号棟 | 2,476万円 〜 3,376万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-4 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全108戸 |
| プレミスト北千里クラッシィA棟 | 4,053万円 〜 6,828万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-11 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全127戸 |
| プラウド北千里 | 4,810万円 〜 6,531万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-6 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全135戸 |
| OPH北千里駅前5号棟 | 2,124万円 〜 3,537万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-5 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全216戸 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 4,607万円 〜 6,557万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-11 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全363戸 |
| プレミスト北千里クラッシィB棟 | 3,581万円 〜 4,463万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-12 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス千里中央サザン・レジデンス | 5,015万円 〜 8,475万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全363戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘4番館 | 3,866万円 〜 6,178万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-17 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘2番館 | 3,505万円 〜 5,585万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-15 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘1番館 | 3,772万円 〜 5,754万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘3番館 | 4,549万円 〜 7,082万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-16 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全246戸 |
| ジークレフ千里中央パークグレイス | 3,162万円 〜 5,245万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目1-16 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全63戸 |
| サンルーブル箕面 | 2,063万円 〜 2,815万円 | 大阪府箕面市小野原西4丁目10-40 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス千里中央 | 4,507万円 〜 7,071万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目6-18 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全116戸 |
| リッコアンサッコ | 1,298万円 〜 3,461万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヒルズヴュー横山 | 1,431万円 〜 1,802万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全44戸 |
| コンフォート優 | 3,402万円 〜 4,135万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目13-5 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレミスト千里古江台 | 3,556万円 〜 4,091万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-12 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ千里古江台 | 3,725万円 〜 4,428万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 2,940万円 〜 4,965万円 | 大阪府吹田市古江台6丁目3-10 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全101戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】エントランスの扉です。
2/11
【駐車場】立体駐車場です。高さは1550までになっています。
3/11
【周辺】前面道路です。
4/11
【周辺】前面道路です。
5/11
【周辺】【幼稚園】青山幼稚園まで659ｍ
6/11
【周辺】【小学校】青山台小学校まで620ｍ
7/11
【周辺】【中学校】青山台中学校まで675ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】イオン 北千里店まで964ｍ
9/11
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 北千里駅前店まで1130ｍ
10/11
【周辺】【郵便局】吹田千里北ビル内郵便局まで1090ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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