この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,534 万円 78.41m²の部屋
〜5,299 万円 99.77m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,534万円78.41m²の部屋45万円 / m²
〜5,299万円99.77m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区美章園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区美章園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,094万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,014万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,534万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,443万円 | 97.4% |
このマンションと、大阪市阿倍野区美章園の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,534万円 (78.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン文の里阿倍野ツイン南館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 99.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,980万円 | 99.77m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,898万円 | 99.77m² | 4LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年4月 |
4,098万円 | 99.77m² | 4LDK / 8階 | 2016年10月 |
3,120万円 | 78.41m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
4,298万円 | 99.77m² | 4LDK / 8階 | 2016年9月 |
4,098万円 | 99.77m² | 4LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,250万円 | 99.77m² | 4LDK / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3,490万円 | 99.77m² | 4LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,534万円 |
買取 | 2,121万円 〜 2,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.12万円78.41m²の部屋
〜18.33万円99.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン文の里阿倍野ツイン南館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン文の里阿倍野ツイン南館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.6万円 / 月 | 99.77m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
15.6万円 / 月 | 99.77m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年1月 |
15.8万円 / 月 | 99.77m² | 4LDK / 2階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン文の里阿倍野ツイン南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:2.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン文の里阿倍野ツイン南館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシスあべの店まで751m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,787万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シティーハイツ阿倍野 | 1,067万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-22 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
グレース・ピア | 2,343万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13-5 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リプレ美章園 | 1,671万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード文の里 | 2,947万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-16 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
エスポワール松崎 | 2,719万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション美章園 | 2,640万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目24-8 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
コスモ阿倍野文の里 | 3,191万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-6 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
ロイヤルNiLe北田辺 | 2,077万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-4 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ・文の里 | 3,019万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-8 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全18戸 |
ライオンズマンション北田辺第2 | 2,673万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-16 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全38戸 |
アルテメゾン | 3,439万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フロレスコ昭和町 | 851万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
クレセール阿倍野 | 3,143万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-9 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
ノバ阿倍野3番館 | 2,595万円 〜 3,952万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全35戸 |
サンテラス阿倍野 | 2,608万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目8-15 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ダイアパレス美章園 | 2,019万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全31戸 |
コスモあべの坂ガーデンズ | 2,978万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全274戸 |
レジデンシア北田辺 | 2,646万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディール阿倍野 | 2,287万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 |
1994年11月(築30年) 地上9階 / 全51戸 |
シャルマンフジあべの松崎町 | 3,440万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
ロイヤルフェニックス | 947万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-16 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
翡翠マンション | 3,401万円 〜 4,858万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-22 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール阿倍野昭和町 | 3,400万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目19-31 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全70戸 |
アベノフォーラム | 1,378万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
文の里アーバンコンフォート | 2,135万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-36 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 2,404万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目16-6 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全31戸 |
パレスS.T | 734万円 〜 996万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目46-6 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トワアベノ | 1,188万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-15 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア阿倍野桃ケ池公園 | 2,845万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3 |
1995年5月(築30年) 地上14階 / 全51戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください