この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
920 万円 18.6m²の部屋
〜2,836 万円 50.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
920万円18.6m²の部屋49万円 / m²
〜2,836万円50.05m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,027万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,014万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 920万円 | 100% |
1年後(築30年) | 908万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町南の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
920万円 (18.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 920万円 |
買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.81万円18.6m²の部屋
〜10.49万円50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルフェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年12月 |
3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
3.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
3.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
4.5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年12月 |
4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2018年8月 |
6.7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
4.7万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4.5万円 / 月 | 28.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
6.5万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.5万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年2月 |
4.7万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年9月 |
4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.30m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2015年6月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.7万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
4.2万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年12月 |
6.7万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
6.7万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
4.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
6.7万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4.6万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4.8万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
5万円 / 月 | 28.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.4万円 / 月 | 22.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.6万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年10月 |
4.8万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年8月 |
5万円 / 月 | 28.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2013年1月 |
6.7万円 / 月 | 43.03m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年11月 |
4.9万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
4.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
4.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2012年10月 |
5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5.4万円 / 月 | 25.50m² | 2K / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
4.9万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2012年6月 |
4.4万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2012年6月 |
6.9万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年4月 |
5万円 / 月 | 28.60m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
5.5万円 / 月 | 25.50m² | 2K / 2階 | 2010年10月〜2011年5月 |
4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
5.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
5.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルフェニックス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-16 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】中学校大阪市立文の里中学校まで195m
【周辺】ファミリーレストランガスト文の里店まで545m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒーあべのHoop店まで930m
【周辺】ファーストフードマクドナルド文の里店まで573m
【周辺】デパートあべのハルカスまで948m
【周辺】スーパースーパーサンコー美章園店まで375m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 阿倍野高松店まで180m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルテメゾン | 3,813万円 〜 4,447万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミネ阿倍野 | 2,173万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ノバ阿倍野3番館 | 2,610万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全35戸 |
ウエストウィングあべの | 1,600万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス | 2,599万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-8 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トワアベノ | 1,207万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-15 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リプレ美章園 | 1,613万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルク天王寺 | 1,963万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
クレセール阿倍野 | 3,067万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-9 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
シティーハイツ阿倍野 | 1,041万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-22 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
グランディール阿倍野 | 2,311万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 |
1994年11月(築31年) 地上9階 / 全51戸 |
プルーズ阿倍野 | 1,064万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ホワイトマンション | 2,613万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目7-19 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
サンシティ桑津2 | 2,198万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーズあべの松崎町 | 1,070万円 〜 5,957万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全18戸 |
ライオンズマンション美章園 | 2,600万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目24-8 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
ソレイユあべの | 2,621万円 〜 7,121万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,747万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハイツ・K&T | 2,517万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン南館 | 3,479万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全52戸 |
ダイアパレス美章園 | 1,991万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全31戸 |
コスモあべの坂ガーデンズ | 2,925万円 〜 5,213万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全274戸 |
ロワール美章園 | 1,108万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目16-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野 | 2,676万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全54戸 |
エスポワール松崎 | 2,656万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルプラザ東住吉 | 1,798万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目1-5 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全38戸 |
フォレストグリーン | 1,172万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目5-13 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
翡翠マンション | 3,443万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-22 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーデン松崎 | 3,191万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-28 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
アベノフォーラム | 1,400万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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