価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,516万円 43.5m²の部屋 35万円 / m²
〜3,656万円 90.08m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワローハイツ北畠が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 90.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,850万円 | 90.08m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,980万円 | 90.08m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月〜2020年5月 |
3,480万円 | 90.08m² | 4LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年9月 |
3,480万円 | 90.08m² | 4LDK / 8階 | 2017年9月 |
3,480万円 | 90.08m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月 |
1,350万円 | 56.06m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年4月 |
1,480万円 | 56.64m² | 3DK / 6階 | 2009年10月〜2010年3月 |
1,250万円 | 56.64m² | 3DK / 6階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,516万円 |
買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.35万円 43.5m²の部屋
〜16.95万円 90.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スワローハイツ北畠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スワローハイツ北畠 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロア帝塚山 | 5,935万円 〜 7,879万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-27 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
帝塚山パークホームズ | 2,071万円 〜 2,962万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-27 |
1987年2月(築38年) 地上9階 / 全25戸 |
コート帝塚山万代 | 2,963万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-4 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全34戸 |
フェリーチェ帝塚山 | 443万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-14 |
1987年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラーシュ帝塚山 | 1,419万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-33 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ帝塚山 | 2,221万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目3-22 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全34戸 |
マナベハイツ播磨 | 1,285万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目9-2 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
ツインハイツ栄和 | 1,415万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目24-22 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全26戸 |
ヴィラ大野 | 381万円 〜 728万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目4-23 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジョンドール帝塚山 | 6,344万円 〜 7,407万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2-24 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全10戸 |
松栄ハイツ | 1,430万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目1-17 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイム松寿 | 1,288万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目12-15 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IVY帝塚山 | 1,888万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-15 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全7戸 |
ライオンズマンション帝塚山 | 3,442万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
朝日プラザ帝塚山東2 | 1,457万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目8-23 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全29戸 |
帝塚山レディースハイム | 441万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-13 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西田ハイツ | 1,704万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目43-11 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャープテクノコーポラス西田辺 | 2,221万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目7-32 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミューズハウス | 1,828万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-26 |
1987年10月(築37年) 地上5階 / 全11戸 |
フィルウッド北畠 | 2,368万円 〜 9,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-20 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
コート帝塚山 | 2,539万円 〜 5,788万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-8 |
1988年6月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
GSハイム北畠 | 3,259万円 〜 4,366万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目4-21 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全14戸 |
栄楽ハイツ | 1,879万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目9-27 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
サザンクロス静 | 1,293万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-22 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーアイマンション西田辺 | 1,998万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目9-18 |
1985年6月(築39年) 地上6階 / 全32戸 |
パレスフォー相生 | 802万円 〜 4,017万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-5 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン北畠 | 1,554万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-14 |
1985年7月(築39年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シャトーヌーボーテ吉祥苑 | 1,782万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-30 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全1戸 |
コープ野村阿倍野相生通1号棟 | 2,297万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全46戸 |
アイアム | 685万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町17-4 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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