大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,418 万円 33.4m²の部屋
〜3,311 万円 55.19m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,418万円 (42万円 / m²) 33.4m²の部屋
〜3,311万円 (60万円 / m²) 55.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区北畠)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,850万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,828万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,418万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8% | 1,401万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区北畠の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,418万円 (33.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
ノースグランヴィア北畠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:4.35% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,418万円 |
| 買取 | 851万円 〜 1,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 33.4m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 55.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースグランヴィア北畠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースグランヴィア北畠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.40m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.40m² | 1DK / 1階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.40m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.40m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 38.40m² | 1DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.40m² | 1DK / 1階 | 2009年6月〜2010年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2010年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.19m² | 1DK / 2階 | 2009年2月〜2009年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジリッツ帝塚山 | 2,785万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
| ベルレーヴ北畠 | 3,759万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
| ファミールグラン北畠 | 3,964万円 〜 5,712万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| アートメゾン播磨 | 2,362万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-25 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
| イトーピア北畠 | 3,015万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-28 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全100戸 |
| アパガーデンコート北畠 | 2,452万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全81戸 |
| ステイツ北畠 | 3,164万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町15-20 |
1997年5月(築29年) 地上7階 / 全47戸 |
| ボン・ホワイエ帝塚山 | 2,109万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-4 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィアナ阿倍野 | 1,074万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-24 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
| ハチブセ帝塚山 | 2,360万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-37 |
1998年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス帝塚山 | 3,345万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月(築27年) 地上9階 / 全30戸 |
| ツイン | 2,492万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山万代パークハウス | 3,237万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
| アヴァンセ播磨町 | 822万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目23-20 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全66戸 |
| クラール・プラッツ | 2,474万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目13-2 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイコート帝塚山 | 1,867万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンリヴィエール | 2,222万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目25-23 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランエール北畠 | 3,098万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| ベルシャトゥ阿倍野阪南町 | 3,493万円 〜 4,867万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目35-15 |
1995年12月(築31年) 地上14階 / 全80戸 |
| ドミール万代東 | 2,255万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目6-10 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西田辺サンライズ石橋 | 1,274万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-6 |
1997年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディグニティフォーム清水 | 2,188万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-27 |
1996年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス帝塚山 | 2,675万円 〜 5,215万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全90戸 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,473万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
| 西田辺グリーンマンション | 2,880万円 〜 3,786万円 | 大阪府大阪市住吉区大領1丁目3-15 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
| 西田辺シャンティール | 2,337万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目10-27 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズコート2 | 2,935万円 〜 5,571万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 万代東マンション | 1,728万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目2-29 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズコート | 2,617万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目10-28 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ帝塚山 | 3,089万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノースグランヴィア北畠 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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