この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,195 万円 73.36m²の部屋
〜6,231 万円 109.69m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,195万円73.36m²の部屋44万円 / m²
〜6,231万円109.69m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区北畠)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区北畠 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,106万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,068万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,874万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,195万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,156万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 2,956万円 | 92.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区北畠の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,195万円 (73.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,195万円 |
買取 | 1,917万円 〜 2,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.96万円73.36m²の部屋
〜23.19万円109.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北畠ヒルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北畠ヒルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
19万円 / 月 | 109.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
13.5万円 / 月 | 73.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
18万円 / 月 | 88.27m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
19万円 / 月 | 88.27m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
18万円 / 月 | 88.27m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
19万円 / 月 | 88.27m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2017年2月 |
20万円 / 月 | 103.56m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
20万円 / 月 | 103.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年7月 |
18.5万円 / 月 | 103.56m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年5月 |
19万円 / 月 | 88.27m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
13万円 / 月 | 73.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
21万円 / 月 | 109.69m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
14万円 / 月 | 73.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
20万円 / 月 | 103.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
22万円 / 月 | 109.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
24万円 / 月 | 103.56m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
15万円 / 月 | 85.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
22万円 / 月 | 109.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
15万円 / 月 | 85.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
24万円 / 月 | 103.56m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年1月 |
21万円 / 月 | 88.27m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
28万円 / 月 | 114.23m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
30万円 / 月 | 125.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
北畠ヒルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:2.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 北畠ヒルハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
交通 |
|
【周辺】小学校大阪市立晴明丘小学校まで651m
【周辺】中学校大阪市立阪南中学校まで82m
【周辺】和風料理幸やまで903m
【周辺】中華料理餃子の王将 西田辺店まで996m
【周辺】ラーメン亭亭まで989m
【周辺】ファミリーレストランステーキのどん 西田辺店まで962m
【周辺】ファーストフードCoCo壱番屋 阿倍野昭和町店まで705m
【周辺】公園新阪南公園まで853m
【周辺】スーパーライフ セントラルスクエア北畠店まで360m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートMYS播磨町店まで671m
【周辺】酒屋ナカムラ酒店まで702m
【周辺】その他auショップ 西田辺まで906m
【周辺】その他ソフトバンク西田辺まで963m
【周辺】総合病院帝塚山病院まで543m
【周辺】ドラッグストアドラッグセガミ西田辺店まで998m
【周辺】歯科大阪市阿倍野区の歯科、西田辺の歯科 - 永山歯科医院まで673m
【周辺】銀行大阪厚生信用金庫 西田辺支店まで580m
【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 ATMまで891m
【周辺】郵便局阿倍野王子郵便局まで471m
【周辺】郵便局住吉万代東一郵便局まで539m
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニス北畠 | 2,946万円 〜 4,046万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北畠ソルステージュ | 3,824万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
セレッソコート北畠 | 2,925万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ベルレーヴ北畠 | 3,802万円 〜 4,349万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
コーシャハイツ相生1号棟 | 2,022万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全148戸 |
コーシャハイツ相生2号棟 | 2,026万円 〜 3,843万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ相生3号棟 | 1,635万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全148戸 |
アートメゾン播磨2 | 3,004万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
リーベスト北畠 | 2,874万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
セレネ帝塚山 | 3,121万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全5戸 |
ゆう庵 | 2,532万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
サングリーン帝塚山 | 3,064万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュオール北畠 | 2,929万円 〜 5,897万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全65戸 |
ダイアパレス帝塚山 | 3,423万円 〜 4,514万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
リベール帝塚山東 | 2,641万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
アルデール帝塚山 | 1,566万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファメゾンヤスナ | 2,287万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン晴明丘 | 3,629万円 〜 4,720万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
BLOCK19 | 2,401万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジオン帝塚山緑彩館 | 3,798万円 〜 4,853万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル帝塚山 | 3,462万円 〜 5,354万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全37戸 |
ドミール西田辺 | 1,191万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ帝塚山 | 4,175万円 〜 5,336万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
聖天坂シティタワー | 3,103万円 〜 4,438万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
プランメゾン帝塚山 | 2,442万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全18戸 |
シャングリラ | 1,487万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
エムズコート2 | 2,893万円 〜 5,174万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
昭和町サンライズ石橋 | 1,208万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
プリ・メゾン阿倍野松虫通 | 3,151万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目57-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
コスモ昭和町 | 3,145万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全83戸 |
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