ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市阿倍野区北畠ヒルハウス

北畠ヒルハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,253 万円 73.36m²の部屋

6,705 万円 109.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】公園新阪南公園まで853m

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  • 【周辺】スーパーライフ セントラルスクエア北畠店まで360m

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  • 【周辺】歯科大阪市阿倍野区の歯科、西田辺の歯科 - 永山歯科医院まで673m

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  • 【周辺】銀行大阪厚生信用金庫 西田辺支店まで580m

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  • 【周辺】郵便局阿倍野王子郵便局まで471m

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    20/20

北畠ヒルハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
西田辺駅Osaka Metro御堂筋線
24

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

北畠ヒルハウスは売ったらいくら?参考査定価格

3,253万円 (44万円 / m²) 73.36m²の部屋

6,705万円 (61万円 / m²) 109.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市阿倍野区北畠)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市阿倍野区北畠のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,396万円 100%
築30年(5年後) 3,195万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,253万円
5年後(築30年) 94.1% 3,061万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市阿倍野区北畠の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,253万円 (73.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 49万円 / m²

北畠ヒルハウス周辺の中古マンション価格推移情報

北畠ヒルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:4.35%

大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市阿倍野区

大阪府

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価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,253万円
買取 1,952万円 〜 2,603万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北畠ヒルハウスは貸したらいくら?参考賃料

13.54万円 / 月 73.36m²の部屋

22.67万円 / 月 109.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

北畠ヒルハウスの賃料掲載履歴(25件)

北畠ヒルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北畠ヒルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21.5万円 / 月 109.69m² 3LDK / 2階 2025年8月〜2025年9月
18万円 / 月 88.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
19万円 / 月 109.69m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年10月
13.5万円 / 月 73.36m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年10月
18万円 / 月 88.27m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年8月
19万円 / 月 88.27m² 3LDK / 4階 2017年5月
18万円 / 月 88.27m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
19万円 / 月 88.27m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2017年2月
20万円 / 月 103.56m² 3LDK / 1階 2016年1月〜2016年7月
20万円 / 月 103.56m² 3LDK / 1階 2014年6月〜2015年7月
18.5万円 / 月 103.56m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2015年5月
19万円 / 月 88.27m² 3LDK / 4階 2015年4月〜2015年5月
13万円 / 月 73.36m² 2LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
21万円 / 月 109.69m² 3LDK / 2階 2014年8月
14万円 / 月 73.36m² 2LDK / 2階 2014年5月〜2014年6月
20万円 / 月 103.56m² 3LDK / 1階 2014年1月
22万円 / 月 109.69m² 3LDK / 2階 2013年9月〜2013年11月
24万円 / 月 103.56m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年11月
15万円 / 月 85.37m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年11月
22万円 / 月 109.69m² 3LDK / 2階 2013年7月
15万円 / 月 85.37m² 3LDK / 1階 2013年7月
24万円 / 月 103.56m² 3LDK / 1階 2012年5月〜2013年1月
21万円 / 月 88.27m² 3LDK / 4階 2010年7月〜2010年9月
28万円 / 月 114.23m² 4LDK / 3階 2009年1月〜2009年7月
30万円 / 月 125.00m² 3LDK / 1階 2009年1月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハーモニス北畠 2,845万円 〜 3,921万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
北畠ソルステージュ 3,784万円 〜 4,491万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全32戸
セレッソコート北畠 2,815万円 〜 4,196万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全36戸
ベルレーヴ北畠 3,759万円 〜 4,311万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全10戸
コーシャハイツ相生1号棟 1,956万円 〜 3,315万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全148戸
リベール北畠ガーデンシティ 3,123万円 〜 4,558万円 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 2000年5月(築26年)
地上15階 / 全108戸
コーシャハイツ相生2号棟 1,946万円 〜 3,720万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 2002年10月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
コーシャハイツ相生3号棟 2,129万円 〜 3,631万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 2002年10月(築24年)
地上8階 / 全148戸
アートメゾン播磨2 3,047万円 〜 4,647万円 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全17戸
リーベスト北畠 2,949万円 〜 3,551万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全29戸
セレネ帝塚山 3,209万円 〜 4,403万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 1999年12月(築27年)
地上4階 / 全5戸
ゆう庵 2,342万円 〜 3,455万円 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全23戸
サングリーン帝塚山 2,982万円 〜 3,807万円 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 2002年6月(築24年)
地上7階 / 全21戸
ジュオール北畠 3,040万円 〜 6,016万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全65戸
ダイアパレス帝塚山 3,345万円 〜 4,470万円 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-25 1999年9月(築27年)
地上9階 / 全30戸
リベール帝塚山東 2,578万円 〜 3,645万円 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全32戸
アルデール帝塚山 1,606万円 〜 3,199万円 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 2001年8月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファメゾンヤスナ 2,994万円 〜 4,533万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドメゾン晴明丘 3,644万円 〜 4,655万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全20戸
BLOCK19 2,406万円 〜 5,812万円 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
レジオン帝塚山緑彩館 3,815万円 〜 4,911万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ベル帝塚山 3,432万円 〜 5,349万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全37戸
ドミール西田辺 1,200万円 〜 2,143万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオグランデ帝塚山 4,191万円 〜 5,396万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全21戸
聖天坂シティタワー 3,195万円 〜 4,307万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全53戸
プランメゾン帝塚山 2,557万円 〜 3,230万円 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 2000年7月(築26年)
地上10階 / 全18戸
シャングリラ 1,499万円 〜 2,180万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全25戸
ネオグランデ阿倍野阪南町 3,229万円 〜 3,617万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目34-1 2000年4月(築26年)
地上8階 / 全34戸
エムズコート2 2,935万円 〜 5,571万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-17 1999年7月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ昭和町 3,217万円 〜 3,759万円 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 2001年1月(築25年)
地上13階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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北畠ヒルハウスの売却に強い不動産会社 11社

北畠ヒルハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北畠ヒルハウスから近い順に表示しています

うちのくら25不動産販売株式会社
物件から
0.4
  • 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目9-6 TZY196ビル
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩1分
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩9分

高く売却するには販売戦略が重要です

まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者内之倉 憲和
  • 免許番号大阪府知事(02)第061121号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社WAONAS
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目15-15
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩2分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩8分

本当の”お客様のため”を体現いたします!

阿倍野区で生まれ育ち、売主様・買主様双方の目線に立つことのできる阿倍野区を熟知した担当スタッフ(宅建士)が取引完了まで丁寧に寄り添ったお手伝いをさせていただきます。また仲介手数料が不要のWAONASが買主となる直接買取もご利用いただけます!不動産売却のご相談は株式会社WAONASにお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 政幸
  • 免許番号大阪府知事(01)第064567号
株式会社グリーンハウジング
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

不動産のご売却はグリーンハウジングへ。「何社も家に来られるのは面倒…」という方も【当社1社のチェック】でOK!AI査定と独自ネットワークの一括オークションシステムで最短高価買取を実現!地域密着の販売力で結果にこだわる。今すぐ無料査定をお試しください!

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ソルブエステート
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3番25号 タマダビル4階
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩7分

豊富な知識を持つスタッフが対応します

大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者矢嶌 宏康
  • 免許番号大阪府知事(01)第065226号
株式会社アーバンサービス
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36 第2エレガント2階西
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩1分

高値売却、買取お任せください!

弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上田 智貴
  • 免許番号大阪府知事(03)第056897号
株式会社レイドマネージ
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

高く売るノウハウと売却戦略が強みです

不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

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  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(02)第061900号
ハウスドゥ 西淀川野里 株式会社中義
物件から
9.8
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-11
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

あなたの未来を 『 大切 』 に考えます

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。


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  • 代表者田中 義則
  • 免許番号大阪府知事(01)第066450号
株式会社縁
物件から
11.4
  • 大阪府八尾市教興寺4丁目177
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩10分

売買・賃貸幅広くご対応可能です

当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。

社員画像

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  • 代表者松本 栄二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063238号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
400.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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北畠ヒルハウスの物件概要

マンション名称 北畠ヒルハウス
所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 帝塚山駅 徒歩14分(約1.06km)
  • Osaka Metro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩16分(約1.27km)
  • Osaka Metro谷町線 / 文の里駅 徒歩27分(約2.12km)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 天神ノ森駅 徒歩12分(約902m)
  • 阪堺電気軌道上町線 / 東天下茶屋駅 徒歩11分(約814m)
  • 阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩2分(約130m)
  • 阪堺電気軌道上町線 / 姫松駅 徒歩6分(約437m)
  • 阪堺電気軌道上町線 / 帝塚山三丁目駅 徒歩11分(約878m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 北畠ヒルハウス3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • 北畠ヒルハウス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • 北畠ヒルハウス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • 北畠ヒルハウス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/5
  • 北畠ヒルハウス3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2001年4月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 19戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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北畠ヒルハウスがある大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で10.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、2年前→1年前:1.15%、1年前→今年:4.35%)
大阪府の直近3年間の変動(12.08%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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