参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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2,011万円 (23万円 / m²) 85.86m²の部屋
〜3,777万円 (34万円 / m²) 111.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森四条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,369万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,218万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,011万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6% | 1,883万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森四条の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (85.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
センティアム宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.01%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:5.43% )
北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンティアム宮の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 111.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,480万円 | 111.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,990万円 | 85.86m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,030万円 | 85.86m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,011万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.97万円 / 月 85.86m²の部屋
〜
22.15万円 / 月 111.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センティアム宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンティアム宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 87.65m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーリーフ宮の森 | 1,746万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン宮の森 | 2,428万円 〜 3,897万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全48戸 |
| ステイツ宮の森中央 | 2,274万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-17 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
| シャンドール宮の森 | 1,248万円 〜 2,254万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 |
1999年12月(築27年) 地上11階 / 全24戸 |
| エクセルシオール山の手2 | 1,996万円 〜 3,235万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目2-1 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
| ティエラ山の手2・4 | 925万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目5-13 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 2,068万円 〜 3,261万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
| パスカル山の手 | 758万円 〜 987万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目1-21 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| 宮ケ丘参道前シティハウス | 2,708万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全24戸 |
| ヒルズ神宮前 | 2,606万円 〜 4,598万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目2-1 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
| S&S山の手1. | 1,012万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-1 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
| フローラシャトー | 1,130万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-10 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース山の手 | 1,111万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 |
1999年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインアール山の手 | 1,510万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目4-18 |
2001年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルペディエムミヤガオカ | 947万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目4-11 |
2001年4月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
| エスポワール山の手 | 1,165万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
| 琴似パーク・ホームズ | 2,427万円 〜 3,610万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 |
2002年1月(築25年) 地上11階 / 全44戸 |
| ヒルズ宮ケ丘 | 2,349万円 〜 4,349万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
| グランメール24軒1-6B | 1,276万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| サンフラワー24 | 1,488万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
| グランメール24軒1-6A | 1,297万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| カーサアブリール | 1,031万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目2-2 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
| グランメール24軒 | 1,142万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,156万円 〜 3,642万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
| オルセー北円山 | 1,112万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-36 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズU・D・A | 1,325万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
| ロータリー円山 | 1,106万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
| 宮ヶ丘レジデンス神宮前 | 1,041万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニックス円山 | 998万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| クレアシティマージュ | 2,951万円 〜 4,033万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | センティアム宮の森 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森4条7丁目2-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組札幌支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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