この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手3条7丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,371 万円 50.11m²の部屋
〜2,055 万円 60.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,371万円 50.11m²の部屋 27万円 / m²
〜2,055万円 60.6m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手三条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,004万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,941万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 1,780万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,371万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,328万円 | 96.9% |
7年後 (築30年) | 1,218万円 | 88.8% |
このマンションと、札幌市西区山の手三条の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,371万円 (50.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,371万円 |
買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.75万円 50.11m²の部屋
〜7.68万円 60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ツインアール山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ツインアール山の手 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目4-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「ラルズマート山の手店まで249m」
【周辺】高校「私立札幌山の手高校まで373m」
【周辺】中学校「札幌市立琴似中学校まで487m」
【周辺】小学校「札幌市立山の手小学校まで376m」
【周辺】郵便局「札幌山の手郵便局まで124m」
【周辺】銀行「北洋銀行山の手出張所まで133m」
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール山の手 | 1,071万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
グラン・プラス山の手 | 948万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-20 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルシオール山の手2 | 1,925万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目2-1 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
S&S山の手1. | 921万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
パスカル山の手 | 689万円 〜 901万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目1-21 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ピュアハウスS/T | 1,100万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目3-1 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
パルコート山の手 | 1,754万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目3-26 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ティエラ山の手2・4 | 840万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目5-13 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
TRANQUIL | 837万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市西区山の手3条3丁目3-13 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンチネンタル山の手7 | 945万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-5 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全34戸 |
コンチネンタル山の手5 | 1,048万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
グリーンハイム山の手2 | 1,421万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
エーデルプラッツヤマノテ | 1,002万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
フローラシャトー | 1,033万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-10 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール山の手通弐番館 | 1,824万円 〜 3,420万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
Sun-Terrace宮の森 | 781万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,457万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
センティアム宮の森 | 2,106万円 〜 3,642万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条7丁目2-48 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全18戸 |
琴似パーク・ホームズ | 2,363万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
クレアホームズ琴似 | 1,563万円 〜 3,757万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全75戸 |
グランメール24軒 | 1,023万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ブルーリーフ宮の森 | 1,672万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール西町南 | 1,934万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全22戸 |
サイレンス宮の森アネックス | 1,402万円 〜 4,553万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
ラピスガーデン宮の森 | 2,422万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全48戸 |
クォリティー大和 | 1,258万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目2-19 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステイツ琴似河畔公園 | 2,063万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全52戸 |
グランピア21 | 1,857万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リンツ西野 | 1,121万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目5-20 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセレント壱番館 | 951万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6-20 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全37戸 |
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