ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市西区エクセルシオール山の手2

エクセルシオール山の手2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,963万円 84m²の部屋

3,180万円 111.44m²の部屋

所在地 北海道札幌市西区山の手3条5丁目2-1
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩14分
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 バス5分 山の手高校前下車 徒歩2分

エクセルシオール山の手2

外観

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エクセルシオール山の手2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセルシオール山の手2の売却に強い不動産会社 5社

エクセルシオール山の手2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルシオール山の手2から近い順に表示しています

株式会社maison de leben
物件から
2.7
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社K group
物件から
3.1
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.3
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号

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エクセルシオール山の手2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,963万円 84m²の部屋 23万円 / m²

3,180万円 111.44m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区山の手三条 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,346万円 100%
築25年(2年後) 2,274万円 96.9%
築30年(7年後) 2,089万円 89.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,963万円 100%
2年後 (築25年) 1,902万円 96.9%
7年後 (築30年) 1,748万円 89.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区山の手三条の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,963万円 (84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール山の手2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 111.44m² 4LDK / 4階 2020年12月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,963万円
買取 1,178万円 〜 1,570万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルシオール山の手2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.66万円 84m²の部屋

15.59万円 111.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセルシオール山の手2周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルシオール山の手2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセルシオール山の手2
所在地 北海道札幌市西区山の手3条5丁目2-1
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩14分
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 バス5分 山の手高校前下車 徒歩2分
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】屋根付駐車場 ロードヒーティング設備有

    【駐車場】屋根付駐車場 ロードヒーティング設備有

  • 【駐車場】屋根付駐車場 ロードヒーティング設備有

    【駐車場】屋根付駐車場 ロードヒーティング設備有

  • 【地図】

    【地図】

築年月(築年数) 2001年5月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社宮川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エクセルシオール山の手2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パスカル山の手 724万円 〜 939万円 北海道札幌市西区山の手3条5丁目1-21 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全12戸
S&S山の手1. 965万円 〜 2,112万円 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-1 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全6戸
ティエラ山の手2・4 881万円 〜 1,747万円 北海道札幌市西区山の手2条4丁目5-13 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全9戸
グレース山の手 1,059万円 〜 2,782万円 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 1999年6月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ツインアール山の手 1,441万円 〜 2,147万円 北海道札幌市西区山の手3条7丁目4-18 2001年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール山の手 1,125万円 〜 2,185万円 北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全9戸
フローラシャトー 1,081万円 〜 1,351万円 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-10 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
コンチネンタル山の手7 987万円 〜 2,081万円 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-5 2001年11月(築23年)
地上4階 / 全34戸
グリーンハイム山の手2 1,488万円 〜 2,055万円 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 1999年10月(築25年)
地上4階 / 全8戸
エーデルプラッツヤマノテ 1,045万円 〜 1,684万円 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 2000年3月(築25年)
地上11階 / 全40戸
コンチネンタル山の手5 1,099万円 〜 1,999万円 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全23戸
カールトン山の手 1,089万円 〜 1,946万円 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 1999年5月(築25年)
地上4階 / 全15戸
琴似パーク・ホームズ 2,395万円 〜 3,567万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 2002年1月(築23年)
地上11階 / 全44戸
グランメール24軒 1,065万円 〜 1,409万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全8戸
クレアホームズ琴似 1,584万円 〜 3,786万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全75戸
センティアム宮の森 2,102万円 〜 3,655万円 北海道札幌市中央区宮の森4条7丁目2-48 2000年11月(築24年)
地上9階 / 全18戸
ブルーリーフ宮の森 1,668万円 〜 2,858万円 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ラピスガーデン宮の森 2,419万円 〜 3,777万円 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全48戸
エクセレント壱番館 984万円 〜 1,647万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6-20 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全37戸
ステイツコトニ 1,460万円 〜 2,332万円 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 2000年11月(築24年)
地上11階 / 全29戸
ステイツ琴似河畔公園 2,094万円 〜 3,275万円 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 2000年3月(築25年)
地上11階 / 全52戸
プラチナコートW24 1,237万円 〜 2,329万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 2003年1月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミール琴似グランデージ 2,388万円 〜 3,633万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 2001年3月(築24年)
地上14階 / 全1戸
アングル琴似 889万円 〜 1,318万円 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全10戸
グランピア21 1,860万円 〜 2,373万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ビブレ琴似 967万円 〜 1,357万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 2002年8月(築22年)
地上4階 / 全11戸
アーブル琴似 863万円 〜 1,286万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全12戸
コンフォート琴似 1,234万円 〜 1,583万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
山新壱番舘 1,224万円 〜 1,703万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 2001年12月(築23年)
地上4階 / 全12戸
シャロームハウス 1,168万円 〜 1,941万円 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセルシオール山の手2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルシオール山の手2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルシオール山の手2の売り時ですか?
エクセルシオール山の手2がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.02%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:-2.96%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日