北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,975 万円 55.84m²の部屋
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1,975万円 （35万円 / m²） 55.84m²の部屋
〜2,728万円 （49万円 / m²） 55.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森四条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,414万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,356万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,256万円 | 88.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,157万円 | 81.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,057万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,975万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 1,893万円 |
| 8年後(築20年) | 88.8％ | 1,754万円 |
| 13年後(築25年) | 81.8％ | 1,615万円 |
| 18年後(築30年) | 74.8％ | 1,476万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森四条の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (55.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
フォンテーヌ宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,975万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.66万円 / 月 55.84m²の部屋
〜
8.76万円 / 月 55.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンテーヌ宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンテーヌ宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.85m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク宮の森ウエストガーデン | 4,011万円 〜 5,744万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2,393万円 〜 3,990万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全46戸 |
| デュークYK山の手 | 1,044万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目4-32 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,303万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyLink琴似 | 1,274万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-16 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDEXEKOTONI | 1,878万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-26 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| カンタービレ山の手 | 1,919万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全13戸 |
| アステローペ24 | 1,287万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目3-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール琴似 | 1,148万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目1-21 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24ウエスト | 1,443万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| エピック2435 | 1,358万円 〜 4,682万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目2-15 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール24イースト | 1,458万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランズ宮の森 | 3,030万円 〜 5,344万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-18 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| シマン24軒 | 1,339万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-7 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ヴィクトワール琴似 | 1,206万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-14 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドムス | 1,387万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目4-3 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全47戸 |
| プルミエール二十四軒ウエスト | 1,233万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルイズ24軒 | 1,339万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ケイメゾンワン | 1,139万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-19 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルピア24軒 | 1,342万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-5 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディスティーノ | 1,281万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-20 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルエット二十四軒 | 1,362万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| コラージュ琴似 | 1,345万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-21 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ琴似涼 | 1,142万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-20 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLeonWESTROCA | 1,425万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| グレートヒルズ参番館 | 1,351万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| アストリアミヤノモリ | 1,613万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| コアファースト | 1,422万円 〜 3,455万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| LEJOURKOTONI | 1,286万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-11 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノルテ円山 | 1,435万円 〜 3,227万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンテーヌ宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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