価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,016 万円 42.18m²の部屋
〜1,603 万円 49.7m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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サンエス宮の森フラットの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
49.7m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
42.19m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,016万円 42.18m²の部屋 24万円 / m²
〜1,603万円 49.7m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.55万円 42.18m²の部屋
〜5.97万円 49.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンエス宮の森フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンエス宮の森フラット |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮の森KTマンション | 675万円 〜 968万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条2丁目2-3 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンロードハイツ山の手 | 548万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目1-1 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| テラス宮の森 | 1,245万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条2丁目3-10 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースピア宮の森通り | 1,430万円 〜 3,192万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条7丁目1-32 |
1987年9月（築37年） 地上9階 / 全17戸 |
| 宮の森ロジュマン2 | 1,829万円 〜 4,412万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-15 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| センチュリー山の手 | 795万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-7 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイムリーベ3 | 507万円 〜 950万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目2-16 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブレム山の手 | 1,381万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| クィーンズ山の手 | 580万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-34 |
1987年12月（築37年） 地上8階 / 全36戸 |
| グレースハイツ | 1,081万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルヴィラ | 728万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目3-22 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシェ宮の森 | 1,661万円 〜 6,791万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| 二十四軒ライフシティ | 1,416万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目14-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション宮の森 | 888万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目2-8 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハラックス宮の森 | 1,013万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目1-23 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| SILENCE宮の森公園前 | 647万円 〜 924万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目6-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルーセント24 | 647万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目1-26 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール宮の森 | 809万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-21 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノヴァ宮の森 | 855万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-18 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤル宮の森 | 440万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーベスト山の手 | 1,502万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目1-1 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| ジュマ宮の森A | 646万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-13 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュマ宮の森B | 642万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-12 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・フォーレ宮の森 | 644万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-7 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルシャイン宮の森 | 1,272万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宮の森公園南 | 955万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-25 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| グローリーマンション | 887万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-1 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノースピア宮の森 | 1,066万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-16 |
1987年12月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファネクスト札幌第12 | 1,021万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレスコート壱番館 | 1,147万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
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