価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
594 万円 24.8m²の部屋
〜1,698 万円 53m²の部屋
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パレ宮の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
53m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
594万円 24.8m²の部屋 24万円 / m²
〜1,698万円 53m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 594万円 |
| 買取 | 356万円 〜 475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.02万円 24.8m²の部屋
〜7.12万円 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレ宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレ宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 丸増宮の森ロイヤルハイツ | 703万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-5 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| 鹿友ディアプラザ宮の森 | 1,275万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-10 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宮の森 | 1,526万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-1 |
1984年11月（築40年） 地上8階 / 全44戸 |
| セザール宮の森 | 978万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14 |
1983年6月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス宮の森 | 934万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション宮の森公園 | 891万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条2丁目3-20 |
1986年8月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| ファミールテラス宮の森 | 2,083万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目4-25 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| ハイエスト宮の森 | 609万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市中央区北5条西29丁目2-30 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| みずりいハウス | 572万円 〜 949万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アートエリアS・K2 | 866万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒロスビラ宮の森 | 2,055万円 〜 4,863万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-45 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宮ケ丘シティハウス | 2,465万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネオアージュ円山 | 292万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-12 |
1986年9月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| 神宮前パーク・マンション | 1,975万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-30 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| アルファコート宮の森3・10 | 1,426万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目4-15 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファミール宮ケ丘 | 1,122万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-30 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラット宮ケ丘 | 2,285万円 〜 5,381万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目3-1 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラコートボヌール | 639万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-21 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドルチェ山の手 | 953万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目2-1 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| エナージ山の手 | 849万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目3-3 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| パストラルハイム円山 | 1,328万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目2-21 |
1986年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルシャー25 | 637万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-12 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイプル | 488万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-17 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| 山京円山ガーデンハイツ | 928万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-27 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全39戸 |
| 円山コーポ藤井B | 442万円 〜 770万円 | 北海道札幌市中央区北2条西26丁目2-21 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| メゾンドルチェ円山 | 1,055万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目2-16 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全52戸 |
| レジデンス山の手 | 1,243万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-2 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルネスマンション | 210万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目2-2 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| ローヤルハイツ琴似 | 516万円 〜 875万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| ドミニオン・琴似 | 278万円 〜 3,218万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-46 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全46戸 |
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