この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,013 万円 57.58m²の部屋
〜2,760 万円 57.85m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,013万円57.58m²の部屋35万円 / m²
〜2,760万円57.85m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,391万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,248万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,069万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,890万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,013万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,893万円 | 94.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,742万円 | 86.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,591万円 | 79.0％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,013万円 (57.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,013万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.67万円57.58m²の部屋
〜8.78万円57.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
A・LAMODE宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにA・LAMODE宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
A・LAMODE宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
A・LAMODE宮の森は、北海道札幌市中央区宮の森3条にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2009年1月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅から徒歩でおよそ11分という立地になります。
| マンション名称 | A・LAMODE宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マルヤマクラス 1845m
【周辺】ラッキー山の手店 734m
【周辺】東光ストア宮の森店 895m
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店 1287m
【周辺】ファミリーマート札幌北5条店 1350m
【周辺】サツドラ宮の森3条店 914m
【周辺】サツドラ北円山店 1278m
【周辺】ザ・ダイソー札幌東光ストア円山店 1833m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Crestage宮の森 | 2,787万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-63 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラピス宮の森三条 | 2,231万円 〜 3,951万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| INFINITY宮の森2 | 1,227万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジェーロ | 1,224万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の森3条 | 3,184万円 〜 5,003万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラ・シュエット宮の森 | 1,300万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロヴィデンス宮の森 | 1,204万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde | 1,296万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピアジュ宮の森 | 1,837万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-30 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アスパイア宮の森 | 1,017万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,831万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-16 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STELLA神宮外苑 | 2,036万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビアン宮の森 | 698万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宮の森テラス | 425万円 〜 662万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディーグランセ宮の森フォリアハウス | 3,663万円 〜 5,814万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条12丁目3-10 |
2008年6月（築17年） 地上3階 / 全16戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,400万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール山の手一条 | 2,662万円 〜 3,561万円 | 北海道札幌市西区山の手1条11丁目5-7 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| ミラージュ・神宮前 | 1,369万円 〜 3,747万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| セレッソ北円山 | 1,058万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーエ北円山 | 1,092万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビッグパレス円山2 | 1,828万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| グラスマーレ | 1,218万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,069万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| じょうてつドエルアイム二十四軒 | 2,548万円 〜 4,834万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-23 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全48戸 |
| アイ・エム24 | 1,947万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| Esperanza | 1,577万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RAFFINATO | 1,552万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ円山北 | 3,086万円 〜 5,022万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,045万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクアコースト | 1,025万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
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