ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区ライオンズマンション宮の森公園南

ライオンズマンション宮の森公園南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-25

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

731 万円 46.45m²の部屋

1,509 万円 77.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【周辺】宮の森保育園 徒歩 約4分(約300m)

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    2/11
  • 【周辺】サツドラ 宮の森3条店 徒歩 約6分(約480m)

    【周辺】サツドラ 宮の森3条店 徒歩 約6分(約480m)

    3/11
  • 【周辺】宮の森十二軒緑地 徒歩 約7分(約530m)

    【周辺】宮の森十二軒緑地 徒歩 約7分(約530m)

    4/11
  • 【周辺】文教堂書店 宮の森店 徒歩 約8分(約630m)

    【周辺】文教堂書店 宮の森店 徒歩 約8分(約630m)

    5/11
  • 【周辺】クリーニングace 宮の森店 徒歩 約6分(約440m)

    【周辺】クリーニングace 宮の森店 徒歩 約6分(約440m)

    6/11
  • 【周辺】ファミリーマート 札幌宮の森中央店 徒歩 約8分(約580m)

    【周辺】ファミリーマート 札幌宮の森中央店 徒歩 約8分(約580m)

    7/11
  • 【周辺】セブン-イレブン札幌宮の森4条店 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】セブン-イレブン札幌宮の森4条店 徒歩 約4分(約280m)

    8/11
  • 【周辺】医療法人讃生会 宮の森記念病院 徒歩 約6分(約440m)

    【周辺】医療法人讃生会 宮の森記念病院 徒歩 約6分(約440m)

    9/11
  • 【周辺】山の手ゴルフセンター 徒歩 約8分(約590m)

    【周辺】山の手ゴルフセンター 徒歩 約8分(約590m)

    10/11
  • 【周辺】ツルハドラッグ 宮の森3条店 徒歩 約3分(約180m)

    【周辺】ツルハドラッグ 宮の森3条店 徒歩 約3分(約180m)

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ライオンズマンション宮の森公園南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズマンション宮の森公園南は売ったらいくら?参考査定価格

731万円 (16万円 / m²) 46.45m²の部屋

1,509万円 (19万円 / m²) 77.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 46.45m²の部屋の場合 77.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 731万円 1,509万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 56万3,970円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 60万3,970円
手元に残る金額(A - B) 694万4,416円 1,448万2,773円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ライオンズマンション宮の森公園南周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション宮の森公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション宮の森公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 60.84m² 3LDK / 4階 2019年2月
1,580万円 60.84m² 3LDK / 4階 2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 731万円
買取 439万円 〜 585万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション宮の森公園南は貸したらいくら?参考賃料

5.07万円 / 月 46.45m²の部屋

9.51万円 / 月 77.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレ宮の森 601万円 〜 1,603万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全36戸
ロイヤル宮の森 446万円 〜 1,916万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全26戸
ラ・フォーレ宮の森 616万円 〜 2,487万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-7 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全10戸
ジュマ宮の森B 620万円 〜 1,007万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-12 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全23戸
ジュマ宮の森A 620万円 〜 1,008万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-13 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
SILENCE宮の森公園前 620万円 〜 824万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目6-3 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全28戸
ノースコート宮の森 540万円 〜 937万円 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-8 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全32戸
鹿友ディアプラザ宮の森 1,221万円 〜 2,500万円 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-10 1987年1月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
ノースピア宮の森 1,084万円 〜 1,788万円 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-16 1987年12月(築39年)
地上9階 / 全32戸
トーカンマンション宮の森 914万円 〜 1,589万円 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目2-8 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全28戸
プログレスコート壱番館 1,114万円 〜 1,409万円 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-10 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全10戸
ル・フランセ宮の森 429万円 〜 1,748万円 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-1 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全24戸
ラフィーネ宮の森 699万円 〜 2,680万円 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-15 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全22戸
ヴィレッタ宮の森 1,289万円 〜 2,385万円 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-22 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全12戸
メゾンドール宮の森 889万円 〜 1,610万円 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-21 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全12戸
ノヴァ宮の森 836万円 〜 2,105万円 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-18 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全14戸
ドミニオン宮の森 533万円 〜 1,216万円 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-24 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全47戸
ル・フランセ・宮の森 443万円 〜 1,700万円 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-26 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全47戸
グリーンパーク宮の森 480万円 〜 814万円 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-11 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全26戸
グランバリュー宮の森サウス 451万円 〜 601万円 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-17 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全27戸
グランバリュー宮の森ノース 459万円 〜 604万円 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-18 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全27戸
クレストコート宮の森 1,398万円 〜 4,209万円 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-8 1988年3月(築39年)
地上10階 / 全31戸
宮の森ロジュマン2 2,002万円 〜 5,103万円 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-15 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全11戸
ラ・フランセ・宮の森 587万円 〜 817万円 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-12 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全15戸
リ・フランセ宮の森 500万円 〜 960万円 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-18 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
宮の森KTマンション 705万円 〜 944万円 北海道札幌市中央区宮の森4条2丁目2-3 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ファミールテラス宮の森 2,059万円 〜 2,557万円 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目4-25 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全37戸
ライオンズマンション宮の森公園 1,324万円 〜 3,517万円 北海道札幌市中央区宮の森2条2丁目3-20 1986年8月(築40年)
地上7階 / 全23戸
シティハウス宮の森 537万円 〜 792万円 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-1 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全24戸
アルファコート宮の森4・6 1,899万円 〜 2,638万円 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-20 1988年2月(築39年)
地上9階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズマンション宮の森公園南の売却に強い不動産会社 13社

ライオンズマンション宮の森公園南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション宮の森公園南から近い順に表示しています

有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
0.9
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社クオリティーエステート
物件から
2.0
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008347号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
2.0
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
2.8
  • 北海道札幌市西区発寒四条7丁目2-35
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分

不動産売却はSUMiTASお任せください

不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
3.7
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
3.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌中央店
物件から
4.9
  • 北海道札幌市中央区北三条東7丁目346-1 インペリアル3・7 1階
  • 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分

わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!

イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
株式会社マサル不動産
物件から
5.1
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
6.0
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
831.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ライオンズマンション宮の森公園南の物件概要

マンション名称 ライオンズマンション宮の森公園南
所在地
北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-25 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズマンション宮の森公園南3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • ライオンズマンション宮の森公園南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • ライオンズマンション宮の森公園南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/5
  • ライオンズマンション宮の森公園南1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/5
  • ライオンズマンション宮の森公園南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1987年8月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ライオンズマンション宮の森公園南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズマンション宮の森公園南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション宮の森公園南の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ライオンズマンション宮の森公園南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズマンション宮の森公園南の売り時ですか?
ライオンズマンション宮の森公園南がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:8.06%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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