価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,275 万円 51.8m²の部屋
〜2,777 万円 80.63m²の部屋
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鹿友ディアプラザ宮の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
65.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,275万円 51.8m²の部屋 25万円 / m²
〜2,777万円 80.63m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.09万円 51.8m²の部屋
〜9.25万円 80.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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鹿友ディアプラザ宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鹿友ディアプラザ宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォーレ宮の森 | 644万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-7 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジュマ宮の森B | 642万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-12 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| ジュマ宮の森A | 646万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-13 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宮の森公園南 | 955万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-25 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| SILENCE宮の森公園前 | 647万円 〜 924万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目6-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロイヤル宮の森 | 468万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| パレ宮の森 | 594万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全35戸 |
| メゾンドール宮の森 | 809万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-21 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースハイツ | 1,081万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールテラス宮の森 | 2,083万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目4-25 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィレッタ宮の森 | 1,374万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースピア宮の森 | 1,066万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-16 |
1987年12月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファコート宮の森4・6 | 1,933万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-20 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全27戸 |
| トーカンマンション宮の森 | 888万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目2-8 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラフィーネ宮の森 | 746万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-15 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| ル・フランセ宮の森 | 462万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンパーク宮の森 | 559万円 〜 939万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-11 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドミニオン宮の森 | 577万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-24 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全47戸 |
| クレストコート宮の森 | 1,529万円 〜 4,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-8 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全31戸 |
| ルピナス宮の森 | 867万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・フランセ・宮の森 | 480万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-26 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全47戸 |
| グランバリュー宮の森サウス | 493万円 〜 703万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-17 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランバリュー宮の森ノース | 497万円 〜 699万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-18 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラ・フランセ・宮の森 | 626万円 〜 919万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-12 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宮の森ロジュマン2 | 1,829万円 〜 4,412万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-15 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| リ・フランセ宮の森 | 549万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-18 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファコート宮の森3・10 | 1,426万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目4-15 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション山の手 | 740万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市西区山の手1条7丁目3-1 |
1988年4月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| いずみハイツ宮の森 | 741万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目1-10 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| セザール第二宮の森 | 944万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-11 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
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