価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
495 万円 17.82m²の部屋
〜1,496 万円 39.27m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
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店舗内観
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コーポ・フランセ・宮の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.2万円 |
22.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.2万円 |
24.3m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
495万円17.82m²の部屋28万円 / m²
〜1,496万円39.27m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 495万円 |
| 買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
1.93万円17.82m²の部屋
〜4.69万円39.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ・フランセ・宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ・フランセ・宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポ・フランセ・宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポ・フランセ・宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】マルヤマクラス 1928m
【周辺】東光ストア宮の森店 686m
【周辺】ラッキー山の手店 760m
【周辺】ラルズマート山の手店 1343m
【周辺】セブンイレブン札幌二十四軒2条店 861m
【周辺】ファミリーマート札幌北5条店 1105m
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店 1282m
【周辺】サツドラ宮の森3条店 413m
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイム宮の森35 | 1,922万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-30 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ宮の森 | 1,393万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-22 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラスタ宮の森 | 1,040万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ララ・フランセ・宮の森 | 625万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目1-18 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| アルファネクスト札幌第12 | 1,043万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシャイン宮の森 | 1,274万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート宮の森ロジュマン | 1,820万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| デラシオン協和3 | 916万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-25 |
1993年5月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン宮の森 | 3,501万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-10 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1,491万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| ローズハウス宮の森24 | 1,010万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ宮の森 | 1,699万円 〜 7,041万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| 宮の森ウルビス | 2,670万円 〜 6,348万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-47 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全13戸 |
| アトリエL.B. | 1,720万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市中央区北6条西28丁目2-13 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮の森壱番館 | 631万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| オパス宮の森 | 609万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-12 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| 二十四軒ライフシティ | 1,455万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目14-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム山の手 | 1,415万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセレントハウス329 | 499万円 〜 706万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目3-10 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークス宮の森 | 2,085万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-8 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全36戸 |
| ノース6 | 1,391万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-20 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス山の手第2 | 1,314万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-25 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全42戸 |
| グローリーマンション | 910万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-1 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| セレステ宮の森 | 854万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| リーベスト山の手 | 1,544万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目1-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス山の手 | 480万円 〜 1,104万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリテリオン宮の森 | 1,058万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-7 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| 北円山シャトー桂和 | 1,953万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローヤルハイツ山の手 | 879万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-10 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルヴィラ | 783万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目3-22 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
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