価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
886 万円 60m²の部屋
〜1,674 万円 85m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
886万円60m²の部屋15万円 / m²
〜1,674万円85m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション宮の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 46.61m² | 2DK / 4階 | 2020年10月 |
| 1,548万円 | 83.48m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,190万円 | 83.79m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,290万円 | 83.79m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.5万円60m²の部屋
〜10.18万円85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 82.55m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.64m² | 2DK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 82.55m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
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トーカンマンション宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースピア宮の森 | 1,068万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-16 |
1987年12月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| 宮の森ロジュマン2 | 1,880万円 〜 4,593万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条2丁目2-15 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・フランセ宮の森 | 455万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-1 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| パレ宮の森 | 641万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロイヤル宮の森 | 447万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| ドミニオン宮の森 | 589万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-24 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション宮の森公園南 | 960万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-25 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全39戸 |
| ラフィーネ宮の森 | 772万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-15 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宮の森公園 | 892万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条2丁目3-20 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランバリュー宮の森ノース | 507万円 〜 720万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-18 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| ル・フランセ・宮の森 | 489万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-26 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全47戸 |
| グランバリュー宮の森サウス | 488万円 〜 711万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-17 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレースハイツ | 1,106万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SILENCE宮の森公園前 | 659万円 〜 952万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目6-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジュマ宮の森A | 658万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-13 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュマ宮の森B | 654万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-12 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラ・フォーレ宮の森 | 656万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目4-7 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| リ・フランセ宮の森 | 561万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-18 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フランセ・宮の森 | 639万円 〜 958万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-12 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースコート宮の森 | 560万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| グリーンパーク宮の森 | 534万円 〜 968万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-11 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティハウス宮の森 | 608万円 〜 966万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-1 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィレッタ宮の森 | 1,409万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイエスト宮の森 | 714万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区北5条西29丁目2-30 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドール宮の森 | 827万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-21 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鹿友ディアプラザ宮の森 | 1,306万円 〜 2,877万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-10 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストコート宮の森 | 1,569万円 〜 5,135万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-8 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全31戸 |
| サンエス宮の森フラット | 1,015万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-17 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| プログレスコート壱番館 | 1,172万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| みずりいハウス | 584万円 〜 981万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
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