北海道札幌市中央区宮の森2条15丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,620 万円 54.5m²の部屋
〜2,961 万円 78.5m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5サイレンス宮の森札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サイレンス宮の森札幌の売却に役立つ情報をチェック！
サイレンス宮の森札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
65m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
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1,620万円 （30万円 / m²） 54.5m²の部屋
〜2,961万円 （38万円 / m²） 78.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,747万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,663万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,620万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 1,542万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,620万円 (54.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
サイレンス宮の森札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.07%、 2年前→1年前：3.37%、 1年前→今年：6.97% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,620万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 54.5m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 78.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮の森シャルムいずみ | 1,648万円 〜 5,008万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-38 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| エレガンス宮の森アネックス | 1,891万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソニア双子山 | 2,540万円 〜 3,269万円 | 北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| 宮ヶ丘レジデンス神宮前 | 1,045万円 〜 2,786万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ宮ケ丘 | 2,425万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| 円山公園ハウス | 1,766万円 〜 3,715万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目3-7 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ステイツ宮の森中央 | 2,290万円 〜 3,392万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-17 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| カルペディエムミヤガオカ | 937万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目4-11 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| センティアム宮の森 | 2,156万円 〜 3,473万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条7丁目2-48 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| カーサオレガノ | 1,199万円 〜 4,210万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベンデミア18 | 1,843万円 〜 3,559万円 | 北海道札幌市西区山の手1条8丁目4-20 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 円山神宮前シティハウス | 2,832万円 〜 4,154万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| エクセルシオール宮の森 | 1,829万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目4-1 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アップタウンハイツ | 1,030万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ベルエール宮の森 | 1,826万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-41 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャンドール宮の森 | 1,123万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全24戸 |
| セピア山の手 | 1,876万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目2-15 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,757万円 〜 3,882万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全22戸 |
| ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 1,811万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヒルズ円山公園 | 3,651万円 〜 4,522万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 |
1999年4月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション宮の森グリーン公園 | 2,292万円 〜 6,765万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| 東急ドエルアルス円山南5条 | 2,666万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-28 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビブレ宮の森 | 854万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-11 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルシード円山鳥居前 | 3,345万円 〜 5,842万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| コート南円山 | 1,338万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-5 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツマルヤマブランシェ | 2,266万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| アンクレー円山 | 1,240万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン宮の森 | 2,478万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全48戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,487万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,477万円 〜 4,042万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サイレンス宮の森札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森2条15丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 3階
6/10
3LDK 4階
7/10
2LDK 4階
8/10
3LDK 4階
9/10
3LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月23日]
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