価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,305 万円 71.21m²の部屋
〜2,178 万円 88.42m²の部屋
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,305万円71.21m²の部屋18万円 / m²
〜2,178万円88.42m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイリス宮の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 1,199万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,899万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,350万円 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 1,420万円 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,420万円 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 1,480万円 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円71.21m²の部屋
〜9.28万円88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イリス宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイリス宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イリス宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イリス宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1973年8月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮の森ハイデンス | 1,359万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-25 |
1974年8月（築51年） 地上6階 / 全34戸 |
| 宮の森グランドハイツ | 498万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区北5条西29丁目1-1 |
1974年10月（築51年） 地上12階 / 全144戸 |
| 北円山コーポB棟 | 527万円 〜 787万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-11 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 外苑ブロードハイツ | 1,434万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目2-8 |
1974年6月（築51年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレジデント円山 | 366万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-11 |
1974年1月（築51年） 地上11階 / 全86戸 |
| チサンマンション札幌5 | 835万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-1 |
1973年11月（築52年） 地上7階 / 全76戸 |
| 琴似ドムール | 607万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目6-3 |
1974年4月（築51年） 地上8階 / 全55戸 |
| マンションニュー琴似 | 634万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目4-21 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全124戸 |
| 円山いずみレジデンス | 830万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-1 |
1973年10月（築52年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイツ琴似 | 1,157万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-3 |
1975年4月（築50年） 地上8階 / 全43戸 |
| 大通ハイム | 574万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 |
1974年7月（築51年） 地上12階 / 全122戸 |
| 旭ケ丘グリーンハイツ | 1,091万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目2-12 |
1974年7月（築51年） 地上7階 / 全82戸 |
| マンション大通 | 322万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-12 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全50戸 |
| 琴似Aコープマンション | 668万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-13 |
1974年5月（築51年） 地上10階 / 全66戸 |
| 旭ケ丘シュロス | 90万円 〜 858万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-5 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全107戸 |
| 旭ケ丘みたかマンション | 935万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-8 |
1972年6月（築53年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 秀和南七条レジデンス | 843万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-21 |
1974年10月（築51年） 地上3階 / 全119戸 |
| 秀和南八条レジデンス | 547万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-27 |
1974年10月（築51年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 札幌ニュースカイマンション | 350万円 〜 767万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-10 |
1971年9月（築54年） 地上10階 / 全54戸 |
| 西野団地C | 517万円 〜 678万円 | 北海道札幌市西区西野3条5丁目2-3 |
1972年11月（築53年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西野団地B | 247万円 〜 309万円 | 北海道札幌市西区西野3条5丁目2-2 |
1972年11月（築53年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南四条ユニハウス | 154万円 〜 362万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1004-1 |
1974年2月（築51年） 地上11階 / 全130戸 |
| 緑苑ビル緑苑ビル住宅 | 925万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北3条西7丁目1-1 |
1973年9月（築52年） 地上10階 / 全99戸 |
| カサウイスタリア山鼻 | 847万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-31 |
1974年5月（築51年） 地上7階 / 全18戸 |
| きだパレス | 924万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目1-5 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全62戸 |
| 後楽園ハイツ | 511万円 〜 833万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目9-2 |
1974年10月（築51年） 地上10階 / 全27戸 |
| 幌西ハイツ | 819万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-1 |
1973年11月（築52年） 地上7階 / 全21戸 |
| チサンマンション札幌第一 | 425万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目2-1 |
1973年5月（築52年） 地上11階 / 全88戸 |
| 北21条ハイツ | 502万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-20 |
1974年7月（築51年） 地上6階 / 全68戸 |
| ファッションコーポラス | 566万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市北区北15条西4丁目1-7 |
1974年11月（築51年） 地上11階 / 全80戸 |
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