この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,283 万円 33.17m²の部屋
〜2,771 万円 52.46m²の部屋
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,283万円33.17m²の部屋39万円 / m²
〜2,771万円52.46m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,433万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,373万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,271万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,169万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,067万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,283万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,229万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,138万円 | 88.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,046万円 | 81.6％ |
| 18年後(築30年) | 955万円 | 74.5％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (33.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.09万円33.17m²の部屋
〜9.06万円52.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーチェ宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーチェ宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.46m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.25m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パーチェ宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パーチェ宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 宮の森ショップまで295ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 西28丁目駅前店まで366ｍ
【周辺】【公園】宮の森ジャンボ公園まで185ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで350ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌宮の森1条店まで253ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌宮の森3条店まで397ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北5条西二十八丁目店まで397ｍ
【周辺】【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ宮の森3条店まで401ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ 円山西28丁目店まで401ｍ
【周辺】【クリーニング】クリーニングace(エース) 宮の森店まで133ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行宮の森パーソナル支店まで455ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北三条西郵便局まで654ｍ
【周辺】【駅】西28丁目駅まで531ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2,389万円 〜 3,952万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-17 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全46戸 |
| ル・サンク宮の森ウエストガーデン | 4,008万円 〜 5,696万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブランズ宮の森 | 3,026万円 〜 5,296万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-18 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| アストリアミヤノモリ | 1,568万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノルテ円山 | 1,413万円 〜 3,155万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール宮の森 | 1,281万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| TSUBAKISQUARE円山公園WEST | 1,089万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モルティーニ宮の森 | 878万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティレジデンス宮の森 | 1,931万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-16 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノーチェ | 1,426万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェリテ円山神宮 | 1,329万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーウィンド | 1,329万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ宮の森 | 1,945万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイルーム北円山 | 1,348万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ローズ北円山 | 2,604万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール円山 | 1,331万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アニマーレ227 | 1,543万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,045万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| BRANZ円山公園 | 3,767万円 〜 5,178万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| ネスト円山 | 1,772万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24ウエスト | 1,420万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| PLeonWESTROCA | 1,403万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| モン・レーブ二十四軒 | 1,527万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目5-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シマン24軒 | 1,318万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-7 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール24イースト | 1,434万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルイズ24軒 | 1,318万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェルピア24軒 | 1,321万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-5 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| パーク北円山館ウエスト | 1,651万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク北円山館イースト | 1,669万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルエット二十四軒 | 1,340万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
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